• 4 Slaapkamer(s)
  • 267
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Wez 5 1315 Opprebais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opprebais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een prachtige residentie gelegen in de idyllische omgeving van Opprebais. Deze nieuwbouw woning uit 2026 bevindt zich in de rustige straat Rue de Wez 5, en biedt de perfecte combinatie van modern comfort en landelijke charme. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 267 m², omvat deze woning een riante woonkamer van 43 m² met een volledig uitgeruste keuken, vier ruime slaapkamers, één badkamer, een douchecabine en twee toiletten. De woning is ontworpen als een 'lage-energie' huis, met een uitstekende isolatie (PEB A) en vloerverwarming via een warmtepomp. Deze energiezuinige kenmerken zorgen voor een laag jaarlijks energieverbruik van slechts 80 kWh. De woning beschikt tevens over een garage en een buitenparkeerplaats. Buiten vinden we een prachtig aangelegde tuin van 1000 m² en een terras van 25 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de zuidelijke oriëntatie van het pand. Gelegen op een perceel van 1146 m², biedt dit huis zowel binnen als buiten volop ruimte en comfort. De woning beschikt over drie gevels en twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de privacy en het gevoel van ruimte. Het certificaat voor de elektrische installatie is conform, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van de nieuwe eigenaar. De ligging in een residentiële en landelijke omgeving maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar rust en comfort, terwijl alle moderne gemakken binnen handbereik zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 537 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

267 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

1146 m²

Bebouwbare oppervlakte

267 m²

Diepte perceel

57 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

80 kWh/jaar

EPC-referentie

1

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2024

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB63962 Ref. verkoper: 5648 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bebe Fute

755 m 5' 868 m 1' 9'' 612 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt

737 m 2' 44'' 1 km 1' 20'' 586 m 9' 737 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt

737 m 2' 44'' 1 km 1' 20'' 586 m 9' 737 m 9'

Middelbare scholen

Collège Da Vinci

7,3 km 27' 7,4 km 9' 6,2 km 56' 7,3 km 1º 27'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,1 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

550 m 7'

TEC Brabant Wallon - 202 - Proxibus de Perwez

822 m 10'

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

1,6 km 20'

Laadstations

Jodoigne Château Pastur

9,9 km 11'

Winkels

Delhaize Incourt

1,8 km 8' 1,8 km 2' 40'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Okay Thorembais

5,7 km 22' 5,8 km 6' 4,6 km 40' 5,7 km 1º 8'

Intermarché Perwez

5,6 km 21' 5,7 km 5' 4,6 km 39' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Parc Aqualibi

25,2 km 19'

Musea

Musée L

20,4 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

30,9 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

32,1 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

31,8 km 23'

Golfen

Royal Golf Bercuit

16,1 km 19'

Toerisme

De "Royal Golf Bercuit"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 16 minuten om het "Musée L" museum te bereiken.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 202 - Proxibus de Perwez met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 33 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Jodoigne Château Pastur") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Incourt (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Thorembais (6 minuten rijden), Intermarché Perwez (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Da Vinci", in minder dan 9 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Incourt", 1 minuut afstand met de auto.Bebe Fute is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

06447ec5-ebc6-4f5f-a76d-0bbd7b4418e9_5648Lot1wez240807.pdf

Download