Huis te koop - Luxembourg RBT15702
1321 Luxembourg
1 450 000 €
Beschrijving
IMMO RASTODER vous propose en exclusivité à la vente une maison de rapport, libre de trois côtés, située dans une rue calme et agréable, construite en 1985.
Implantée sur un terrain de 5 ares, cette propriété offre un magnifique jardin et un cadre de vie paisible, tout en présentant un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.
La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux actuellement configurés en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : appartement de ± 75 m²
Premier étage : appartement de ± 75 m²
Deuxième étage : appartement de ± 50 m²
Caractéristiques techniques :
Deux chaudières individuelles
Compteurs d'eau séparés
Deux garages fermés
Deux emplacements extérieurs
Cave de ± 75 m²
Passeport énergétique :
Classe de performance énergétique : E
Classe d'isolation thermique : F
Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER :
Tél. : Tel +352 661 860 145
Implantée sur un terrain de 5 ares, cette propriété offre un magnifique jardin et un cadre de vie paisible, tout en présentant un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.
La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux actuellement configurés en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : appartement de ± 75 m²
Premier étage : appartement de ± 75 m²
Deuxième étage : appartement de ± 50 m²
Caractéristiques techniques :
Deux chaudières individuelles
Compteurs d'eau séparés
Deux garages fermés
Deux emplacements extérieurs
Cave de ± 75 m²
Passeport énergétique :
Classe de performance énergétique : E
Classe d'isolation thermique : F
Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER :
Tél. : Tel +352 661 860 145
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- Prijs: 1 450 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Kelder
Ja
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
3
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
500 m²
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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