Huis te koop - Luxembourg RBS03412

Rue Charlemagne 11 1328 Luxembourg

2 635 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m² Tuin
Rue Charlemagne 11 1328 Luxembourg

Beschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, biedt deze halfvrijstaande woning uit 1960 een unieke kans voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op een ruime woning. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 352 m², waarvan ± 258 m² woonoppervlak, en ligt op een perceel van 2,94 are. Met een zuidelijke oriëntatie wordt volop gebruikgemaakt van het natuurlijke licht, wat een aangename leefomgeving creëert. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal drie slaapkamers. Op de begane grond vindt u een keuken van ± 11 m², een woonkamer van ± 14 m² en toegang tot een terras van ± 5 m². Daarnaast zijn er op deze verdieping extra ruimtes zoals twee bijgebouwen die als opslag of werkruimte kunnen dienen. Elke verdieping beschikt over een aparte douche, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit. Aanvullend biedt de woning een ruime zolder van ± 53 m² die diverse mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of herinrichting. Op het tuinniveau is er een functionele wasruimte en meerdere kelders, samen met een garage van ± 17 m². De woning heeft gasverwarming en heeft een tuin van 125 m². Dit huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel in een goed bereikbare stedelijke omgeving, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 635 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS03412 Ref. verkoper: 4958 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 15'

Treinstations

Hollerich

2,1 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3 km 10' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Delitraiteur Strassen

3,2 km 11' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Cora Concorde

3,4 km 16' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Toon alles Toon minder