Huis te koop - Rixensart VBC72218

Avenue Paul Nicodème 31 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 415 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Avenue Paul Nicodème 31 1330 Rixensart

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rixensart biedt deze vrijstaande villa uitzonderlijk potentieel voor een gezin of een professional die een aangename leefomgeving wil combineren met nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten van stations, winkels, scholen en de bekende Papeteries de Genval geniet deze woning van een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, maar toch dicht bij stedelijke faciliteiten wil blijven.

Momenteel ingericht als kantoorruimte vereist de woning enkele aanpassingen om haar volledig als woonruimte te benutten. Dankzij de flexibele indeling zijn er verschillende mogelijkheden voor toekomstige kopers: het creëren van een gezinswoning met twee slaapkamers of het inrichten van een zelfstandige ruimte voor een vrij beroep of een studio, ideaal om een familielid of huurder te ontvangen.

Het pand onderscheidt zich door zijn technische kenmerken: een EPC van klasse D, een conforme elektrische installatie en een stookolietank met een "groen ticket," wat zorgt voor naleving van de milieuregels. Ook de klasse 3-verklaring is in orde, wat toekomstige eigenaars gemoedsrust biedt.

Met zijn talrijke troeven en sterke potentieel is deze villa een ideale basis om verschillende levensprojecten te realiseren. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een professionele ruimte of een combinatie van beide, deze woning biedt zeldzame flexibiliteit in een dergelijke gewilde buurt. Een unieke kans voor wie wil investeren in een praktische en aangename omgeving.

Faire offre à partir de 415.000 euros, vente immédiate à 450.000 euro, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

914 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Totale grondoppervlakte

1074 m²

Diepte perceel

48 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62593 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2033

CO2-uitstoot

15683

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC72218 Ref. verkoper: 6789883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Pitchous

1 km 3' 1 km 1' 22'' 769 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

561 m 1' 52'' 561 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

561 m 1' 52'' 561 m 57'' 555 m 7' 555 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

556 m 1' 51'' 556 m 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

318 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

318 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

318 m 4'

Treinstations

Genval

1,4 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,4 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

24,2 km 1º 54' 25,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

1,2 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Intermarché Genval

795 m 2' 39'' 795 m 54'' 649 m 9' 745 m 9'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

879 m 4' 879 m 1' 19'' 695 m 11' 879 m 11'

Aldi Rixensart

869 m 3' 869 m 1' 8'' 746 m 10' 867 m 10'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

8,6 km 10'

Musea

Musée Wellington

11 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

18 km 19'

Activiteiten

Fondation Folon

6,7 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

24,9 km 27'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 8'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Rixensart-Wavre" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Pitchous" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Genval-Gare".In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Genval" treinstation zijn.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 13 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Château Du Lac") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 34 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Genval (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rixensart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8316822&token=6azPGmbMhozIPmlO2XRfYjwYrc2aoq8Kc5JTO%2FClNkwLYLmueojOtkEw7h93sOLkBqe6Yp%2FtdWL8VF06WQnpVg%3D%3D

Download

documents?id=8317020&token=c5D79sYe64AyBBNOH2xOSvKAfZopusjHF6SIVBtuxijv8DQ5PIRXHikVI6VJnHW3J1bQFx3%2B5j8bJBBAHwcXsw%3D%3D

Download

documents?id=8317021&token=aOQsSjCthvg8EFGjk7%2FMHQUqWiCS2u1G8jpqeS%2BO1NgJGIRBnUUTpi6We39tEPdwmUsJhdwCBGyO2NBsX1lrqg%3D%3D

Download

documents?id=8317022&token=gmQKnTKVmcIqY6XI4u8n3XKOJ71xGgnshjayiW0Gb6KJ7nFKlPuuul6LbDlfg8NkZ4eEew2NUGAF1JeEVAoczg%3D%3D

Download