Huis te koop - Waterloo VBC65065
Rue Bodrissart 71 1410 Waterloo
Voorstel vanaf 325 000 €
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Beschrijving
Chouette projet rénovation - proche de la gare de Waterloo
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division).
Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Prix demandé : faire offre à partir de 325.000 eur
Intéressé(s) ? Des questions ? Une visite ? Contactez-nous pour plus d’informations.
Prix demandé : faire offre à partir de 325.000 eur
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Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division).
Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Prix demandé : faire offre à partir de 325.000 eur
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Prix demandé : faire offre à partir de 325.000 eur
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Financiële details
- Prijs: 325 000 €
- Kadastraal inkomen: 765 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1940
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
259 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
440 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
74210 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/08/2028
CO2-uitstoot
109
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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