Huis te koop - Luxembourg RBS71607

Rue des Gen? 35 1621 Luxembourg

1 400 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue des Gen? 35 1621 Luxembourg

Beschrijving

Deze karaktervolle woning, gelegen aan de rustige en exclusieve Rue des Genêts in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van sereniteit en nabijheid van voorzieningen. Gebouwd in 1940, strekt het huis zich uit over een totaal oppervlak van 160 m² op een perceel van 2 are 63. De woning beschikt over een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht en een volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een uitnodigende terras met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt, evenals een zolder die naar wens kan worden omgebouwd. De nieuw geïnstalleerde gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele omgeving. Buiten is er een tuin van 200 m² waar u kunt genieten van uw vrije tijd in alle rust. De woning beschikt over één parkeerplaats en is gelegen aan een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de rustige en stille locatie. Deze eigendom is zeldzaam in zijn soort dankzij de exclusieve ligging en het potentieel dat het biedt voor verdere aanpassing of uitbreiding. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Direct Immo via contact/ Contact of telefonisch via Tel +352 661 776 661 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

VIERGE

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS71607 Ref. verkoper: TH-35GENETS Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 27'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,4 km 10' 1,7 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,8 km 23' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,5 km 26' 6,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Delitraiteur Strassen

6 km 26' 6,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Metz is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Thionville bereiken. In 51 minuten kun je Völklingen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder