Huis te koop - Luxembourg RBS97386

Rue Johannes Gutenberg 22 1649 Luxembourg

1 400 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rue Johannes Gutenberg 22 1649 Luxembourg

Beschrijving

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de Rue Johannes Gutenberg 22 in het gewilde Gasperich-district van Luxemburg, staat te koop voor 1.400.000 €. De woning, gebouwd in 1963, biedt een royale leefruimte van 120 m² met de mogelijkheid om de zolder om te bouwen en zo nog eens 60 m² extra toe te voegen. De woning omvat drie slaapkamers en een badkamer, samen met een volledig uitgeruste aparte keuken. Daarnaast zijn er een garage en een buitenparkeerplaats, zodat parkeren geen probleem zal zijn. Het perceel van 2,45 are biedt tevens een uitnodigende tuin van 100 m² die ideaal is voor ontspanning. Het huis is voorzien van moderne gemakken, zoals een kelder en een wasruimte, en wordt verwarmd met gas, wat voldoet aan de hedendaagse comforteisen. De woning beschikt ook over een balkon van 2 m² waar je dankzij de westelijke ligging kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor hen die op zoek zijn naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in het hart van de stad. De buurt Gasperich staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groeiende dynamiek. Je vindt er tal van gerenommeerde scholen in de buurt die garant staan voor kwalitatief onderwijs. Voor liefhebbers van winkelen en lekker eten zijn er veel winkels en restaurants vlakbij. Bovendien zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de omgeving voor buitenactiviteiten. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat snelle toegang tot andere delen van Luxemburg vergemakkelijkt. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te grijpen in een gewilde wijk en maak een afspraak voor een bezichtiging door contact op te nemen met Yves via Tel +352 621 455 455 of per email: Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS97386 Ref. verkoper: GUTENBERG Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

Treinstations

Hollerich

906 m 4' 1,1 km 1' 38'' 0 m 0'' 859 m 11'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

948 m 4' 1,4 km 2' 59'' 0 m 0'' 948 m 11'

Cora Concorde

5,5 km 29' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Delitraiteur Strassen

5,8 km 21' 9,3 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

33,6 km 24'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 17 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder