Huis te koop - Luxembourg RBS91799

Rue Jean-Pierre Huberty 37 1742 Luxembourg

1 895 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin
Rue Jean-Pierre Huberty 37 1742 Luxembourg

Beschrijving

Deze ruime woning van circa 214 m² bruto, gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Huberty in het hart van Luxemburg, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. De woning, volledig gerenoveerd in 2018, is momenteel in gebruik als co-housing met 10 kamers en biedt een netto rendement van 3,6%. Het pand wordt beheerd door een erkend en gerenommeerd vastgoedbureau. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden of de optie om drie appartementen of een grote eengezinswoning te creëren. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een garage van 20 m², een ruime entree van 18 m², twee doucheruimtes met WC's en een volledig uitgeruste keuken van 22 m² met alle benodigde apparatuur. Toegang tot de gemeenschappelijke tuin is eveneens beschikbaar vanaf deze verdieping. De eerste en tweede verdieping herbergen elk vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een tussenhal. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra doucheruimte met WC. Gelegen in een rustige omgeving nabij het Bambesch bos, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. De centrale ligging in Luxemburg maakt het eenvoudig om snel toegang te krijgen tot het openbaar vervoer, zoals de directe busverbinding naar Hamilius en Kirchberg. In de nabijheid bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten en winkelcentra in de wijk Beggen. Neem contact op met Patrick via Tel +352 621 679 222 voor meer informatie en om deze unieke kans te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS91799 Ref. verkoper: HUB Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,6 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,6 km 32'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,6 km 32'

Treinstations

Dommeldange

2 km 23' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 24'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,6 km 21' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,9 km 23' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

5,9 km 53' 6,8 km 10' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musea

Musée Gaspar

29,7 km 23'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Toon alles Toon minder