• 4 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Nieuwe Kaai 32 1760 Roosdaal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roosdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze prachtige woning in Roosdaal! In deze unieke woning met 4 slaapkamers en een elegante badkamer kan je wonen en werken combineren dankzij een ruime praktijkruimte of bureel van 23 m2 ( 4de slaapkamer) en een knusse wachtzaal in de ingang. De woning is gebouwd in moderne design met alle comfort voorzieningen. Binnen is zowel natuurlijk als kunstmatig licht optimaal benut. Bij binnenkomst verwelkomt de gezellige woonkamer u met een uniek ontwerp en een uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire hoogstandjes. Een handige berging sluit naadloos aan. De eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen die uitkijken op uw eigen groene tuin - perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning verbindt een grote pergola de woning met de riante tuin met uitzicht op de Pamelse Meren. De open draaitrap leidt u naar de bovenverdieping, waar u de lichte en comfortabele slaapkamers vindt. De badkamer is een oase van rust, voorzien van moderne voorzieningen en een luxe bad. Er is geen garage aanwezig maar deze mag wel gebouwd worden indien gewenst Er zijn 6 parkeerplaatsen voor en naast de woning . Deze woning is een perfecte mix van stijl en functionaliteit, gelegen in een rustige en groene omgeving. extra troeven 3 airco units, gunstig EPC, electriciteit bijna conform (schema te vervolledigen). verwarming op mazout. mogelijkheid om een paarden weide bij te kopen van 1 hectare in dezelfde straat. Huur 5 extra boxen plus buitenpiste 40x18 aanpalend aan de weide mogelijk. Plus huur van extra weide 1 .1 hectare achter het woonhuis 150€/jaar Mis deze kans niet om uw droomhuis te verwerven in het hart van Roosdaal! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 254 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2002

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1201 m²

Bebouwbare oppervlakte

128 m²

Diepte perceel

100 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240919 000 3375 110 res 1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS53228 Ref. verkoper: 7727 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Schanulleke

3 km 12' 4,4 km 5' 2,4 km 20' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

661 m 2' 39'' 661 m 1' 6'' 637 m 8' 637 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

661 m 2' 39'' 661 m 1' 6'' 637 m 8' 637 m 8'

Middelbare scholen

Immaculata Maria Instituut

2,2 km 9' 2,9 km 4' 2 km 8' 2,2 km 27'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - 625 - Pamel - Liedekerke - Essene

191 m 2' 18''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

285 m 3'

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

467 m 6'

Treinstations

Okegem

977 m 7' 996 m 1' 41'' 743 m 11' 953 m 11'

Laadstations

Zelfbouwmarkt Ninove

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

4,2 km 14' 3,5 km 16' 4,2 km 51'

Winkels

Carrefour Market Roosdaal

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,5 km 5' 1,5 km 18'

Lidl Ninove

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,1 km 17' 3 km 37'

Albert Heijn - Ninove

3 km 11' 3,3 km 4' 2,1 km 16' 3 km 36'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 20'

Musea

Belgian Chocolate Village

23,9 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,7 km 27'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

27,6 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

27,5 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,8 km 16'

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Zelfbouwmarkt Ninove") voor jouw elektrische auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Okegem" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Roosdaal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ninove (4 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem", 1 minuut afstand met de auto.Immaculata Maria Instituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Kdv Schanulleke", op 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het duurt 23 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 27 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 27 minuten rijden.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Op slechts 28 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 625 - Pamel - Liedekerke - Essene met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f4a791f5-8c50-4553-8b71-cb8579e49165_77277138blanco historiek wateroverlast.pdf

Download

35a0ef2a-d277-42a4-8ca8-0b76bf6544e7_77277138ABA_23097A002600S002_20240716160.pdf

Download

bd2ebfef-717e-4912-8102-7a0db89b2ba9_772771387138EPC Nieuwe Kaai 32 - 1760 Roosdaal _ES_5.pdf

Download

34d3585e-ea87-4548-bb7a-5c95e5fc68c8_772771387138Overstromingsrapport4.pdf

Download

aa898be5-f698-4378-9db5-65b27441bb84_772771387138risicokaart_waterbeheerder3.pdf

Download