Huis te koop - Vilvoorde RBO20132

Deze prachtige woning, gebouwd rond 1970 en volledig gerenoveerd in 2018, biedt een instapklaar wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime en gezellige leefruimte voorzien van een pelletkachel, en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de charmante buitenkoer en een ingerichte studio/guesthouse van 21 m², compleet met eigen keuken en douchekamer. De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, en een badkamer met bad en lavabo, die aansluit op een balkon. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Bovenaan vindt u een polyvalente zolderruimte, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Het huis bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer (treinstation, bushaltes), scholen, supermarkten en de belangrijkste verbindingswegen naar naburige gemeenten en de ringweg. Diverse troeven van deze woning zijn onder andere de dubbele beglazing (PVC-ramen vernieuwd in 2022), laminaat- en tegelvloeren, en een efficiënte verwarming op aardgas met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2019. De gevel en het dak (niet geïsoleerd) werden in 2018 vernieuwd, en de woning beschikt over een asbestattest. Een EPC-score van klasse G (904 kWh/m²/jaar, gemeten voor de renovatiewerken) Elektriciteit conform, de stedenbouwkundige en kadastrale gegevens zijn momenteel in aanvraag, de afvoerleidingen zijn recentelijk vernieuwd en er is een ruime kelder aanwezig!! Kortom, Bent u op zoek naar een woning met karakter en modern comfort op een aantrekkelijke locatie in Vilvoorde? Aarzel niet om mij te contacteren en maak snel een afspraak met Davy Vermander Tel 0495 44 77 53 Troeven *Ligging *Guesthouse *recent gerenoveerd 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder