Huis te koop - Luxembourg RBS96868

Rue de la Tour Jacob 89 1831 Luxembourg

995 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue de la Tour Jacob 89 1831 Luxembourg

Beschrijving

Welkom bij deze unieke woning gelegen in Clausen, een charmante wijk van Luxemburg. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en rust, gelegen aan het einde van een veilige doodlopende straat. Het pand, dat een vraagprijs heeft van 995 000 €, is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2024 en biedt een moderne leefomgeving met diverse buitenruimtes, waaronder een terras en een loggia die naar wens kan worden afgesloten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een open keuken die volledig is uitgerust en uitgeeft op de woonkamer en eetruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een kleine vestiaire en een moderne badkamer met douche. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een aparte kleedruimte en een gezellige mezzanine. De masterbedroom heeft een eigen douche en directe toegang tot een terras met uitzicht op de ruime tuin van 200 m², zonder inkijk van buren. Verder heeft deze woning extra kenmerken zoals een kelder met gewelven, triple glas PVC-ramen met elektrische rolluiken, en een recent vernieuwd dak in 2019. Er is ook al een goedgekeurd project voor mogelijke uitbreiding. De woning biedt snelle toegang tot nabijgelegen voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, en winkels, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en stijl in de stad. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96868 Ref. verkoper: cl_28 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km 25'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,5 km 7' 1,7 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,3 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Gasperich (Bio-Planet)

4,2 km 29' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Delitraiteur Strassen

5,5 km 29' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 25 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder