Huis te koop - Luxembourg RBT15319

Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc..

Elle se compose comme suit :

Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023).

Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre.

Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m.

Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m².

Visite virtuelle et plan sur demande.

Généralités :

? Rénovation 2021-2024 ;
? Proximité de la ville et de tout service ;
? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ;
? Aéroport à 15 min. ;
? Gare à 5 min. à pied ;
? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ;
? Cheminée au salon (2024);
? Cuisine (2023) ;
? Chauffage au gaz (Buderus) ;
? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ;
? Parc Laval à 5 min. à pied.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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