• 8 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning van circa 214 m² bruto is gelegen in een rustige buurt in het hart van Luxemburg, omringd door de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning, die in 2018 gerenoveerd is, biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is momenteel volledig verhuurd als co-living met 10 kamers. Het pand biedt een netto rendement van 3,6% en wordt beheerd door een erkend en betrouwbaar makelaarskantoor. Er is ook de mogelijkheid om drie appartementen of een ruime eengezinswoning te creëren, wat deze woning tot een veelzijdige investering maakt. De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vindt u een garage van 20 m², een entree van 18 m², twee doucheruimtes met wc en een volledig uitgeruste keuken van 22 m². De keuken beschikt over alle nodige apparatuur zoals een koelkast, oven, kookplaten, magnetron, waterkoker, koffiemachine, evenals een wasmachine en droger. De tuin van 300 m² biedt een heerlijke buitenruimte voor ontspanning. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk vier slaapkamers met diverse afmetingen en op de derde verdieping twee slaapkamers met een doucheruimte en wc. De woning ligt in een rustige omgeving vlakbij het Bambesch-bos en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met directe bussen naar Hamilius en Kirchberg. Het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties zoals Limpertsberg Glacis, het treinstation en Cloche d'Or zijn gemakkelijk bereikbaar binnen enkele minuten rijden. In de nabijgelegen wijk Beggen vindt u sportscholen en winkelcentra. Deze residentie biedt de perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid in het bruisende hart van Luxemburg. Interesse? Neem contact op met Patrick via Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS91821 Ref. verkoper: HUB Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

907 m 11'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Delitraiteur Strassen

4,3 km 17' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

29,3 km 23'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder