Huis te koop - Luxembourg RBS92054

Rue de Montm? 8 2164 Luxembourg

1 350 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue de Montm? 8 2164 Luxembourg

Beschrijving

Deze charmante stadswoning, gelegen in Bonnevoie-Sud aan de Rue de Montmédy 8, is gesitueerd op een perceel van 1 are 95 centiare en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², met een totale oppervlakte van 209 m². De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op een zeer centrale locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum en dicht bij natuurgebieden. Hierdoor geniet u van de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rustgevende groene omgevingen. De begane grond verwelkomt u met een entree en een gang van 9 m² die leidt naar een studeerkamer van 10 m². Aansluitend vindt u een op maat gemaakte dressing van 9 m² en een apart toilet. Verder is er een eerste suite met een slaapkamer van 12 m², een dressing van 4 m², en een badkamer met douche van 4 m², evenals toegang tot een klein patio. Op de eerste verdieping/gelijkvloers aan de tuinzijde, is er een ruime woonkamer/eetkamer met open keuken van 35 m² en een veranda van 10 m² die uitkomt op een terras/tuin van 35 m². Deze verdieping wordt aangevuld met een opslagruimte/gang van 11 m². De tweede verdieping bestaat uit twee suites: een slaapkamer van 20 m² met een dressing van 8 m² en een badkamer met douche van 6 m², en een tweede slaapkamer van 14 m² met een eigen badkamer met douche van 5 m². De kelder herbergt een stookruimte met een gascondensatieketel uit 2020 en een wasruimte/opslagkelder van 22 m². De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals PVC-dubbelglasramen uit 2021, drie badkamers met douche, en drie dressings. De ligging is ideaal, met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand en nabijgelegen fietsroutes in de Alzette-vallei. Beschikbaar vanaf september 2025.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS92054 Ref. verkoper: 4603 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,5 km 30'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

1,3 km 12' 2,3 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 25' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,1 km 23' 7 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

6,5 km 43' 11,8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luxemburg / Luxembourg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 30 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder