Huis te koop - Luxembourg RBT20584
2327 Luxembourg
1 485 000 €
Beschrijving
Maison d’architecte hors du commun dans le Grund
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante:
La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications.
Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau.
Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite.
Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort.
Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre.
Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels.
Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier.
Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques.
La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute.
Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité.
Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs.
Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques.
Distances :
Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km
Gare de Luxembourg: ±1,2 km
Cloche d’Or: ±4,5 km
Kirchberg: ±5,2km
Aéroport Findel: ±7,8 km
DE:
Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen:
Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite.
Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen.
Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.
Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke.
Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken.
Entfernungen:
Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km
Bahnhof Luxemburg ±1,2 km
Cloche d'Or ±4,5 km
Kirchberg ±5,2km
Flughafen Findel ±7,8 km
EN:
Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund
Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows:
The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications.
The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level.
On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom.
The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping.
On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room.
An ideal home for lovers of exceptional properties.
This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood.
With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor.
The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City.
Renowned restaurants and bars are in the vicinity.
Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities.
Near to public transport you find trade stores, grocers, banks.
Distance:
Center of Luxembourg : ±1,3 km
Train Station: ±1,2 km
Cloche d’Or: ±4,5 km
Kirchberg: ±5,2 km
Findel airport: ±7,8 km
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante:
La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications.
Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau.
Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite.
Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort.
Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre.
Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels.
Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier.
Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques.
La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute.
Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité.
Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs.
Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques.
Distances :
Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km
Gare de Luxembourg: ±1,2 km
Cloche d’Or: ±4,5 km
Kirchberg: ±5,2km
Aéroport Findel: ±7,8 km
DE:
Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen:
Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite.
Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen.
Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.
Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke.
Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken.
Entfernungen:
Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km
Bahnhof Luxemburg ±1,2 km
Cloche d'Or ±4,5 km
Kirchberg ±5,2km
Flughafen Findel ±7,8 km
EN:
Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund
Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows:
The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications.
The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level.
On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom.
The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping.
On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room.
An ideal home for lovers of exceptional properties.
This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood.
With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor.
The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City.
Renowned restaurants and bars are in the vicinity.
Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities.
Near to public transport you find trade stores, grocers, banks.
Distance:
Center of Luxembourg : ±1,3 km
Train Station: ±1,2 km
Cloche d’Or: ±4,5 km
Kirchberg: ±5,2 km
Findel airport: ±7,8 km
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- Prijs: 1 485 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Eetkamer
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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