Huis te koop - Luxembourg RBL35050
2428 Luxembourg
1 250 000 €
Beschrijving
English translation below
CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE
Vivez comme en vacances toute l'année !
Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités.
Vous serez séduits par ses nombreux atouts :
- Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature.
- Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air.
- Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré.
- Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Chaudière au gaz neuve (2023)
Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 26 70 93 71
Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund
CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY
Live like you're on vacation all year round!
This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities.
You will be charmed by its many features:
- 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature.
- Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors.
- Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort.
- Wood stove: For a warm and cozy atmosphere.
- New gas boiler (2023)
Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels.
Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at Tel +352 621 412 073 .
Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund
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- Prijs: 1 250 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Kelder
Ja
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
310 m²
Terras
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
H
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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