• 192
  • 1 Garage
  • 1058 m² Tuin
Kromstraat 99 2520 Ranst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ranst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Graag bieden wij u deze af te breken woning met garage op een grond van 1213m² aan op de grens Ranst-Wommelgem. De bebouwde oppervlakte bedraagt momenteel 155m². Interessant om te bouwen/verbouwen aan 6% btw indien aan de voorwaarden wordt voldaan. De perceelbreedte (rooilijnbreedte) bedraagt 16,5 meter. De diepte van het perceel bedraagt 77 meter. U hebt hier de mogelijkheid tot het bouwen van een bijkomende zorg- oftewel kangoeroewoning. Deze kan los van de hoofdwoning geplaatst worden bestaande uit maximum 1 bouwlaag. Het is mogelijk om op dit adres een vrij beroep uit te oefenen mits de complementaire functie een totale maximale vloeroppervlakte van 100m² heeft. Bouwvoorschriften: * Afstand van de vrijstaande zijgevel tot zijdelingse perceelsgrenzen min. 3 meter * Max. kroonlijsthoogte 6,5 meter * Max. nokhoogte 11 meter * Max. bouwdiepte op gelijkvloers 17 meter, eerste verdieping 13 meter, tweede verdieping 9 meter Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke bouwgrond: Centrale locatie op de grens Ranst- Wommelgem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer Renoveren aan 6% is mogelijk Losstaande zorgwoning bijbouwen is mogelijk Nuttige informatie: - EPC: 1234 kWh/m² (renovatieverplichting) - Stedenbouw en bodemattest in aanvraag - P-score en G-score = klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer Tel 03 449 42 41 of mail ons via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1058 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1213 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

77 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1234 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240614-0003276516-RES1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBP87740 Ref. verkoper: 16402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp

982 m 3' 1 km 1' 35'' 0 m 0'' 979 m 12'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Knipoog

1,4 km 5' 1,6 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Knipoog

1,4 km 5' 1,6 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Sint-Jozefsinstituut

4,4 km 18' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,6 km 5'

A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 421 - Berchem - Broechem - Viersel - Zandhoven

277 m 3'

De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem

277 m 3'

De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals

277 m 3'

Treinstations

Boechout

6 km 23' 7,2 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 28' 8,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Zevenbergenlaan 7

1,4 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Zone Eksterlaar

5,8 km 25' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Ranst Bibliotheek - Fietsrek

1,3 km 16'

Winkels

Jumbo Ranst

243 m 1' 34'' 282 m 40'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Aldi Ranst

501 m 2' 16'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Shop & Go Delhaize Ranst

2,2 km 8' 9,7 km 9' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Golfen

Cleydael Golfcentrum

4,3 km 5'

Transporten

Een SNCB-station ("Boechout") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Op ongeveer 25 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Eksterlaar".Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) duurt 9 minuten.Bij het "Donkey - Ranst Bibliotheek - Fietsrek" station kun je een fiets huren op 16 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zevenbergenlaan 7") is 2 minuten rijden.

Toerisme

"Cleydael Golfcentrum" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Jumbo Ranst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ranst (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Ranst (29 minuten lopen of 9 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool De Knipoog", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" binnen 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Jozefsinstituut" is 5 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 39 minuten rijden met de auto. Turnhout is slechts 28 minuten met de auto. In slechts 26 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 243 - Kontich - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 421 - Berchem - Broechem - Viersel - Zandhoven, De Lijn - 420 - Berchem - Broechem - Massenhoven - Herentals met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

32079b46-1c53-47da-84e1-7d9140e6c917_16402Certificaat EPC.pdf

Download