• 3 Slaapkamer(s)
  • 119
  • 1 Badkamer(s)
  • 90 m² Tuin
Vijverlaan 10 2550 Kontich

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kontich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Goed gelegen woning met drie slaapkamers en garage Deze woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer (bus/trein), supermarkten, winkels en scholen. De woning is in goede staat en beschikt over een gezellige, zuidwestelijk georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde bevindt zich een privé-oprit met ruimte voor twee wagens. Daarnaast biedt de garage extra parkeergelegenheid en is deze ook ideaal voor opslag van fietsen en voorraad. Momenteel heeft de woning een EPC-label D, maar met het isoleren van de zoldervloer kan dit eenvoudig verbeterd worden naar een C-label. In 2024 is er alvast een nieuwe gasketel geplaatst. Indeling Bij binnenkomst via de ruime inkomhal vinden we een apart toilet en een berging. Vanuit de hal is er directe toegang tot de garage en de leefruimtes. De garage is een waardevolle troef en herbergt ook de technische installaties, zoals de meters en de gasketel. De leefruimte is lichtrijk en voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde kasten. Aansluitend is er een handige wasplaats met extra opbergruimte. De zuidwestelijk georiënteerde tuin beschikt over een praktische tuinberging voor al je tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie. Enkele troeven -Nieuwe condenserende gasketel (2024) -Drie slaapkamers van goede grootte -Garage met privé oprit, steeds parkeren voor de deur -Aangename ligging Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 746 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

119 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250319-0003557048-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS89126 Ref. verkoper: 3269 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Prins Van Lint

1,2 km 7' 2,3 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

926 m 5' 967 m 2' 16'' 600 m 11' 917 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool

810 m 3' 851 m 1' 57'' 568 m 10' 801 m 10'

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

2,5 km 9' 2,9 km 5' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

4,5 km 7'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

8,8 km 12'

Bus

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

190 m 2' 17''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

190 m 2' 17''

De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom

190 m 2' 17''

Treinstations

Kontich-Lint

1,7 km 8' 1,9 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,7 km 33' 9,6 km 11' 7,5 km 34'

Laadstations

Theplugincompany

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Kerkplein Lint

2,2 km 10' 2 km 27' 2,2 km 27'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Ameline

664 m 8'

Winkels

Albert Heijn - Kontich

2,7 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 23' 2,2 km 26'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Colruyt Kontich

2,4 km 8' 2,7 km 3' 1,6 km 22' 2,4 km 28'

Golfen

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Albert Heijn - Kontich (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Kontich (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Kontich-Lint") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Theplugincompany") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Bij het "Donkey - Ameline" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Op 27 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kerkplein Lint" station.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" is 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Prins Van Lint" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

"Drie Eycken Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

dcf88743-b467-47c4-b451-99ed49761dba_3269Certificaat-20250319-0003557048-RES-1.pdf

Download

a7085769-0e83-446c-8323-50faf14a48d2_3269simulatie alle daken isolatie.pdf

Download

0f210e7d-f4cc-49e3-aec3-8a9c24b05e9d_3269simulatie isolatie verlaagd plafond hoofdgebouw.pdf

Download

9d95c3d0-cf8f-4ca6-9c32-433c1e12ef3d_3269VIVO-20250311-1_Sketch.pdf

Download

bb8b398b-a1e8-4121-a4db-c0f90a041b15_3269asbestattest-81.pdf

Download