Huis te koop - Luxembourg RBS72783

Engel & Völkers Luxembourg biedt dit investeringspand te koop aan, gelegen in de Rue de Strasbourg in Luxemburg-Stad. Het pand is momenteel verdeeld in drie onafhankelijke eenheden zonder verticale kadastrale indeling en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 284 m², waarvan circa 220 m² bewoonbaar is. Het pand strekt zich uit over vier niveaus plus een kelder en biedt flexibiliteit in indeling, ideaal voor een investeerder die het pand door middel van renovatiewerken wil optimaliseren. Op de begane grond bevindt zich een commercieel ruimte of appartement van ongeveer 72,4 m², met toegang tot een kleine achtertuin van circa 7 m². De eerste verdieping herbergt een appartement met een hal, woonkamer met balkon, keuken met eigen balkon van ongeveer 2,38 m², één slaapkamer en een badkamer. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met een vergelijkbare indeling als dat van de eerste verdieping, maar het bovenste niveau heeft een extra slaapkamer, badkamer en een niet afgewerkte zolder van zo'n 10 m². Het pand beschikt ook over een ruime kelder voor gemeenschappelijk gebruik als wasruimte, privé-opslagruimtes en een stookruimte op gas. Dit pand ligt op een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten Cactus en Delhaize, winkels, bakkerijen, cafés en medische centra. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van Place de Paris en het Centraal Station. Bovendien zal het project Nei Hollerich de buurt transformeren tot een van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxemburg, met nieuwe woon- en commerciële ruimtes. De wijk biedt daardoor een mix van moderne voorzieningen en culturele attracties, wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkelijkheid op lange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder