Huis te koop - Wilrijk RBR67121 In optie

August Van Daelstraat 39 2610 Wilrijk

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBR67121

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 27 m² Tuin
August Van Daelstraat 39 2610 Wilrijk
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Wilrijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE !! In de rustige straat met weinig doorgaand verkeer maar toch nabij het centrum van Wilrijk, vinden we achter deze charmante gevel een zeer degelijke woning op een zuidgericht perceel. De winkels in het centrum van Wilrijk (Bist), alle winkels van de Boomsesteenweg (A12), verschillende scholen en grote invalswegen zijn vlakbij gelegen. De woning werd gebouwd in de jaren 1930 en heeft zijn charmante voorgevel behouden, maar onderging een volledige structurele renovatie in 1994 waarbij een volledig nieuw dak, een achterbouw, nieuwe technieken en overal nieuwe leidingen (ook afvoeren en riolering) werden geplaatst. De verwarming loopt momenteel op elektriciteit maar er is een aardgas aansluiting aanwezig in de woning. Bij overschakeling naar een CV-installatie op gas bekomt men een EPC score van 204 kWh/m² (simulatie EPC is beschikbaar). Indeling: U betreedt de woning via de inkomhal. Hier is ook een gastentoilet en wasberging aanwezig. Rechts betreden we de leefruimte en achteraan in de aanbouw met grote raampartijen vinden we de eetkamer en keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven. Vanuit de keuken/eetkamer bereiken we de aangename zuidgerichte stadstuin (27 m²). Met de authentieke trap bereiken we eerst de tussenverdieping achteraan waar zich een tweede apart toilet en de badkamer met ligbad én douche en een lavabomeubel bevinden. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers (11m² en 18m²) op plankenvloer. Op de tweede verdieping vinden we nog een zeer ruime kamer die dankzij de dakkapellen eenvoudig kan worden omgevormd naar 2 volwaardige slaapkamers. Tenslotte is er nog een kelder van +/- 20 m². Samengevat: ·Zeer degelijke woning, ideaal voor stelselmatige opfrissing/renovatie ·In een rustige straat gelegen, toch vlakbij het centrum en invalswegen ·Aangenaam zuid-tuintje, zonder inkijk EPC: 457 kWh/m² jaar - E-label (Renovatieplicht van toepassing) P-score D - G-score D Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op Tel 03-449 42 41 of mail ons via Contact . De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

27 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

91 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240615-0003280478-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

mogelijk overstromingsgevoeligsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR67121 Ref. verkoper: 16689 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kleine Magnolia

661 m 2' 39'' 1,4 km 2' 9'' 618 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

948 m 6' 808 m 1' 20'' 676 m 8' 676 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Rozenkransschool

948 m 6' 808 m 1' 20'' 676 m 8' 676 m 8'

Middelbare scholen

Don Bosco Technisch Instituut

756 m 3' 1,9 km 2' 54'' 539 m 9' 756 m 9'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

550 m 49''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 500 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

297 m 4'

De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

371 m 4'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

477 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

967 m 12'

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

1,4 km 17'

Treinstations

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 12' 2,9 km 35'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 26' 6,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Bist

1 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Mastplein

660 m 4' 643 m 8' 643 m 8'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein

162 m 1' 56''

Winkels

Delhaize Wilrijk

556 m 2' 9'' 1,3 km 1' 51'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Antwerpen

397 m 1' 32'' 1,1 km 1' 42'' 397 m 5' 397 m 5'

Colruyt Wilrijk

428 m 2' 46'' 430 m 1' 1'' 428 m 5' 428 m 5'

Golfen

Drie Eycken Golf

3,7 km 5'

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Turnhout is 31 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Transporten

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mastplein" station.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Wilrijk Frans Nagelsplein".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Bist") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Don Bosco Technisch Instituut" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Rozenkransschool", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kleine Magnolia" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Wilrijk (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wilrijk (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal met een halte op 12 minuten loopafstand, De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk, De Lijn - 500 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

a912f846-86dc-41dc-bc74-ab20a950f568_1668915863EPC - Certificaat-20240615-0003280478-RES-1_signed.pdf

Download

63e7f7ed-20b6-45ae-884b-0dcba4741b7b_1668915863EPC simulatie met CV op gas - condensatieketel.pdf

Download

e6bb15be-5a64-4a55-8d3d-24146db3bed3_1668915863Asbestattest August Van Daelstraat 39 Wilrijk.pdf

Download

E-mail Bellen