Huis te koop - Luxembourg RBR57529

Te koop voor €1.990.000: een karaktervol residentieel pand gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Dit pand, dat recentelijk in 2022-2023 is omgebouwd van een eengezinswoning naar een meergezinswoning, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een minimale verhuuropbrengst van 4,07%. Het gebouw bestaat uit vier appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 289 m². Op de begane grond vindt u gemeenschappelijke ruimtes zoals een entreehal, een garage en een technische ruimte, naast een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² dat beschikt over een grote terras en tuin. De eerste verdieping herbergt een tweeslaapkamerappartement van circa 72 m² met een terras van 6 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een tweeslaapkamerappartement van ongeveer 74 m², en op de bovenste verdieping een appartement met één slaapkamer van circa 46 m². Het is vermeldenswaardig dat het pand momenteel geen verticale kadastrale indeling heeft, maar dat de koper de mogelijkheid heeft om deze voor drie van de appartementen aan te vragen. De ligging van het pand is ideaal, nabij zowel tram- als bushaltes die uitstekende verbindingen bieden met het openbaar vervoer. De potentiële huurinkomsten bedragen ongeveer €6.750 per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijke rendement voor investeerders. Daarnaast is het pand voorzien van gasverwarming en volledig uitgeruste keukens in elk appartement. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder