Huis te koop - Muizen RBT45274
349 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Muizen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be
Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 487 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
233 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
9
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1480 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
557 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
24/05/2025
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,8 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan