• 3 Slaapkamer(s)
  • 309
  • 2 Badkamer(s)
Wijgmaalsesteenweg 295 3020 Herent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Herent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo3000 heeft een handelswoning te koop op top locatie in Herent. Dit ruime, veelzijdige en gunstig gelegen handelshuis, biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Het pand geniet van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijgelegen voorzieningen. Vergunde Toestand: Het pand is momenteel vergund als 1 handelshuis. Deze vergunning biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten, waardoor het een ideale locatie is voor detailhandel, kantoorruimte, horeca of andere zakelijke doeleinden. Momenteel zijn er echter 2 winkelruimtes en 2 appartementen in het pand aanwezig. Deze configuratie biedt extra potentieel voor creatieve ondernemers die de multifunctionele ruimte willen benutten (en vergunnen). GV: horeca zaak (pizza/kebab, EPC B) + nachtwinkel (EPC D) 1e VD: 1 appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een gastentoilet. (EPC F, renovatie verplichting) 2e VD : 1 studio met slaapkamer, badkamer en kitchenette. (EPC F, renovatie verplichting) Het pand geniet dankzij zijn strategische (hoek) ligging en grote etalage van een sterke visibiliteit. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden voor de deur. Benieuwd naar meer in depth info over deze kavel? Bel Tel 016/60 3000 en neem een kijkje ter plaatse. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

309 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

157 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

19 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240711-0003310540-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR73988 Ref. verkoper: 2024_HER037 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Toverhuis Herent

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

673 m 2' 19'' 687 m 1' 1'' 568 m 8' 673 m 8'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 10'

Bus

De Lijn - 500 - Schoolbus Wespelaar - Keerbergen

150 m 1' 48''

De Lijn - 511 - Schoolbus Rotselaar - Wijgmaal - Herent - Haacht

150 m 1' 48''

De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel

150 m 1' 48''

Treinstations

Wijgmaal

1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 650 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

18,7 km 1º 7' 26,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Korte Dolagestraat

667 m 3' 667 m 8' 667 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wijgmaal Station

979 m 12'

Winkels

Spar Wijgmaal

911 m 3' 908 m 1' 22'' 865 m 11' 911 m 11'

Carrefour Market Herent

2,2 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Holsbeek

3,3 km 13' 4,8 km 7' 2,2 km 28' 3,3 km 39'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 24'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

11,5 km 13'

Transporten

Een SNCB-station ("Wijgmaal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Carpool Parking") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wijgmaal Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Het kost je slechts 5 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Korte Dolagestraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wijgmaal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herent (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Holsbeek (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 23 minuten.De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 13 minuten afstand.In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Toverhuis Herent" op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Twijg", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Beringen bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 500 - Schoolbus Wespelaar - Keerbergen, De Lijn - 511 - Schoolbus Rotselaar - Wijgmaal - Herent - Haacht, De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets