Huis te koop - Herent RBS08607

Lodewijk van Veltemstraat 31 3020 Herent

440 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Lodewijk van Veltemstraat 31 3020 Herent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 190m² (waarde volgens EPC) is gelegen op een terrein van 6a 26ca nabij het centrum van Veltem. Het pand beschikt over een inpandige garage zodat u op elk moment uw wagen veilig kunt parkeren. Er zijn verschillende winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de Brusselsesteenweg en een opstapplaats (trein) is de bereikbaarheid zowel met de wagen als het openbaar vervoer optimaal. Bovendien bevindt de bruisende Leuven zich op slechts enkele kilometers, wat dit een uitstekende locatie maakt voor wie werkt of studeert in de regio. De inkomhal biedt makkelijk toegang tot de verschillende leefruimtes. De praktisch ingerichte keuken sluit naadloos aan op de gezellige living. Hier is volop ruimte om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. Verder vinden we op het gelijkvloers ook nog een afgesloten bureel - of speelruimte die uitkomt op de tuin. Vanuit de keuken komt u in een handige berging die toegang geeft tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel. De zuidgerichte tuin maakt het plaatje compleet en is perfect voor wie graag geniet van de zon of groene vingers heeft. Niet geïndexeerd kadastraal inkomen : € 1638. Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D). Watertoets: perceelscore D, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Voorkooprecht niet van toepassing. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 638 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Bebouwbare oppervlakte

626 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

439 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241202-0003465177-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS08607 Ref. verkoper: de910395-65ed-4bf6-9241-e4748cd3f8e6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kakelbont

653 m 2' 21'' 1,5 km 3' 653 m 8' 653 m 8'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

576 m 2' 2'' 1,3 km 2' 44'' 576 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

576 m 2' 2'' 1,3 km 2' 44'' 576 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

465 m 1' 33'' 465 m 47'' 465 m 6' 465 m 6'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 516 - Schoolbus Meerbeek - Erps-Kwerps - Haacht

257 m 3'

De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren

257 m 3'

De Lijn - 352 - Kraainem - Kortenberg - Erps Kwerps - Leuven

257 m 3'

Treinstations

Veltem

1,2 km 6' 1,1 km 1' 48'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

12,1 km 44' 16,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

D'Ieteren

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare Veltem

1,2 km 5' 971 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 849 m 11' 885 m 11'

Spar Winksele

2,1 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 26'

Okay Herent

4,1 km 15' 4,6 km 7' 3,3 km 27' 4,1 km 49'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

21,2 km 22'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,7 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

22,1 km 21'

Kastelen

Porte De Hal

23,2 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

7,6 km 11'

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Mechelen is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 25 minuten nodig om Leuven te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Veld-Veltem is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", 3 minuten afstand met de auto.Kakelbont is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden)."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 22 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Veltem-Beisem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Winksele (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Herent (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 516 - Schoolbus Meerbeek - Erps-Kwerps - Haacht, De Lijn - 352 - Kraainem - Kortenberg - Erps Kwerps - Leuven, De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Gare Veltem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("D'Ieteren") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Veltem") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets