Huis te koop - Rotselaar RBQ17379

Vijfde Liniestraat 25 3110 Rotselaar

459 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vijfde Liniestraat 25 3110 Rotselaar

Bent U op zoek naar Huis te koop - Rotselaar?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden ééngezinswoning met achterliggende werkplaats/atelier is gelegen te Rotselaar centrum op een perceel van 7 are 35 centiare. Op dit moment heeft de woning een Epc F-score, maar mits een investering van ca € 7.000 à 20.000, kan u de Epc-score verbeteren tot een C- of B-label !!! U kan deze toelichting en simulatie(s) vinden bij de documenten in bijlage.De woning op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte ingedeeld in een eetplaats en een gezellige salonhoek met speksteenkachel, een leefkeuken, een veranda die voorzien is van een zonnewering aan de ramen en het dak, een berging en een garage. Via de nachthal op de eerste verdieping hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.Verder bereiken we via de automatische poort, aan de linkerzijde van de woning, een grote oprit, een ruim terras en de achterliggende werkplaats/atelier/ praktijkruimte die reeds verwarmt is met gas en voorzien van een automatische sectionale poort met toegangsdeur, warm water met afzonderlijke boiler, een toilet met wastafeltje, een kitchenette, internet en camerabewaking (mogelijks om te vormen tot Kangoeroewoning). Ook de woning kan op een eenvoudige manier van een verwarming op gas voorzien worden (via kruipkelder).Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed gelegen woning met achterliggende werkplaats/atelier, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, elektriciteitsattest, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 330 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1988

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

185 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

765 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240419-00032150009-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

19/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ17379 Ref. verkoper: 3830607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Quick En Flupke

328 m 1' 5'' 328 m 47'' 328 m 4' 328 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

618 m 4' 905 m 2' 7'' 532 m 7' 618 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Straal

618 m 4' 905 m 2' 7'' 532 m 7' 618 m 7'

Middelbare scholen

Montfortcollege

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 511 - Schoolbus Rotselaar - Wijgmaal - Herent - Haacht

223 m 2' 41''

De Lijn - 500 - Schoolbus Wespelaar - Keerbergen

223 m 2' 41''

De Lijn - 513 - Schoolbus Haacht DB - Rotselaar - Leuven

275 m 3'

Treinstations

Wezemaal

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 21' 3,2 km 38'

Luchthavens

Brussels Airport

22,3 km 1º 18' 31,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Gabriëls

2,7 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Zilverwit

171 m 34'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Winkels

Okay Rotselaar

2 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 7' 1,9 km 23'

Spar Wijgmaal

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,3 km 25' 2,8 km 34'

Ad Delhaize Wilsele

3,8 km 18' 4,1 km 5' 2,6 km 12' 3,7 km 44'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

35,8 km 27'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,4 km 26'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

36,7 km 26'

Golfen

Royal Keerbergen Golfclub

8,6 km 11'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Turnhout bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 28 minuten met de auto.

Toerisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 26 minuten.In 26 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.De "Royal Keerbergen Golfclub" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 513 - Schoolbus Haacht DB - Rotselaar - Leuven, De Lijn - 500 - Schoolbus Wespelaar - Keerbergen, De Lijn - 511 - Schoolbus Rotselaar - Wijgmaal - Herent - Haacht met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gabriëls") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Wezemaal" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 4 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Zilverwit" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Quick En Flupke" binnen 4 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Montfortcollege", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Straal", 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Rotselaar (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wijgmaal (3 minuten rijden), Ad Delhaize Wilsele (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets