Huis te koop - Hever RBS45702
499 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Hever?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze woning zal nog gebouwd worden en kan dus volledig beantwoorden aan al uw wensen !
Gelegen op een mooi perceel van circa 400m² tussen Mechelen en Leuven, en nabij winkels en openbaar vervoer ( station ) is deze locatie de perfecte uitvalsbasis.
De woning zal gebouwd worden volgens de BEN-20 norm, d.w.z. zeer energiezuinig en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, regenwaterput ( 10.000 l ). Door het behalen van de BEN-20 norm , krijgt u bovendien de eerste 5 jaar na aankoop een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing !
Als koper heeft u nog inspraak in de afwerking van vloeren, sanitair en keuken zodat we de woning naar uw wensen en smaak kunnen personaliseren.
De woning heeft een grondaandeel van 210.000 euro ( hierop betaalt u 12% registratierechten ) een een constructieaandeel van 289.000 euro ( hierop betaalt u 21% BTW ). Plannen en lastenboek kan u downloaden op www.copandi.be
Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 171m² ingedeeld als volgt :
gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte bestaande uit eet-en zitgedeelte met een open keuken. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte is er een mooi contact met de tuin. De ramen aan 3 zijden zorgen voor heel wat lichtinval.
1e verdieping
Nachthal, 3 ruime slaapkamers , badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
2e verdieping
Ruime zolderverdieping van 45m² ingedeeld in 2 kamers en een technische zolderberging. De kamers worden casco opgeleverd, d.w.z. dat er een chape wordt geplaatst en de nutsvoorzieningen tot boven worden doorgetrokken . De koper kan naar eigen smaak en wens dan nog zorgen voor vloerbekleding, chauffage, enz
BIJZONDERHEDEN:
✅ terrein 397m² , bew.opp 171m²
✅ mogelijkheid tot 5 slaapkamers
✅ BEN-20 norm
✅ keuze voor de koper op vlak van afwerking vloeren, sanitair en keuken
Indien interesse of verdere vragen, maken we graag een afspraak met u om alle mogelijkheden en voorwaarden samen te overlopen.
U kan steeds contact opnemen met Contact of op Tel 0498 61 58 86 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 499 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
171 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
334 m²
Totale grondoppervlakte
397 m²
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,5 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan