• 5 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 1 Badkamer(s)
  • 334 m² Tuin
Stationsstraat 81 A 3191 Hever

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hever?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bij interesse of verdere vragen , neem contact op met Contact of bel Tel 0498 61 58 86 .
Deze woning zal nog gebouwd worden en kan dus volledig beantwoorden aan al uw wensen !
Gelegen op een mooi perceel van circa 400m² tussen Mechelen en Leuven, en nabij winkels en openbaar vervoer ( station ) is deze locatie de perfecte uitvalsbasis.
De woning zal gebouwd worden volgens de BEN-20 norm, d.w.z. zeer energiezuinig en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, regenwaterput ( 10.000 l ). Door het behalen van de BEN-20 norm , krijgt u bovendien de eerste 5 jaar na aankoop een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing !
Als koper heeft u nog inspraak in de afwerking van vloeren, sanitair en keuken zodat we de woning naar uw wensen en smaak kunnen personaliseren.
De woning heeft een grondaandeel van 210.000 euro ( hierop betaalt u 12% registratierechten ) een een constructieaandeel van 289.000 euro ( hierop betaalt u 21% BTW ). Plannen en lastenboek kan u downloaden op www.copandi.be

Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 171m² ingedeeld als volgt :

gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte bestaande uit eet-en zitgedeelte met een open keuken
. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte is er een mooi contact met de tuin. De ramen aan 3 zijden zorgen voor heel wat lichtinval.
1e verdieping
Nachthal, 3 ruime slaapkamers , badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
2e verdieping
Ruime zolderverdieping van 45m² ingedeeld in 2 kamers en een technische zolderberging. De kamers worden casco opgeleverd, d.w.z. dat er een chape wordt geplaatst en de nutsvoorzieningen tot boven worden doorgetrokken . De koper kan naar eigen smaak en wens dan nog zorgen voor vloerbekleding, chauffage, enz

BIJZONDERHEDEN:
✅ terrein 397m² , bew.opp 171m²
✅ mogelijkheid tot 5 slaapkamers
✅ BEN-20 norm
✅ keuze voor de koper op vlak van afwerking vloeren, sanitair en keuken

Indien interesse of verdere vragen, maken we graag een afspraak met u om alle mogelijkheden en voorwaarden samen te overlopen.
U kan steeds contact opnemen met Contact of op Tel 0498 61 58 86 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

171 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

334 m²

Totale grondoppervlakte

397 m²

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT20847 Ref. verkoper: 6779726 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Utopia

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Kringeling

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Kringeling

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Colomaplus 3

5,2 km 19' 7,3 km 10' 4,4 km 16' 5,1 km 1º 2'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

125 m 1' 30''

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

125 m 1' 30''

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

125 m 1' 30''

Treinstations

Hever

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Luchthavens

Brussels Airport

18,2 km 1º 12' 18,8 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 34' 32,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Muizen Mechelen

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Muizen

2,5 km 9' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek

241 m 2' 53''

Winkels

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,3 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,7 km 20' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Muizen

2,4 km 10' 3 km 4' 2 km 17' 2,4 km 28'

Lidl Mechelen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 17' 2,8 km 34'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

20,9 km 20'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,5 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

19,4 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 27'

Golfen

Golfclub De Wijnvelden

9,9 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Boortmeerbeek (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Muizen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Mechelen (4 minuten rijden).

Onderwijs

Colomaplus 3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Kringeling", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Utopia" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Muizen Mechelen") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Hever") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.De A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Op 30 minuten lopen, vind je het "Cambio - Muizen" station.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is slechts 12 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 20 minuten afstand."Golfclub De Wijnvelden" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets