• 4 Slaapkamer(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Zandstraat 57 B 3221 Nieuwrode

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nieuwrode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**VERKOOP IN EIGEN BEHEER** Immo3000 heeft 2 super knappe nieuwbouw woningen te koop in een autoluwe straat in Holsbeek (Nieuwrode). De 2 huizen staan elk op een ruim perceel van 5a70 en 5a60 en betrekken een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m2 (850 x 1200). De locatie van deze nieuwbouw bevindt zich op nog geen 5min rijden van de oprit van de autostrade. Alle invalswegen zijn binnen handbereik en het centrum van Holsbeek doe je te voet. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Deze vloeit over in de grote open leefruimte met living, eetkamer en keuken met kookeiland. Naast de keuken bevindt zich een (technische) berging die doorloopt naar de inpandige garage. Op het 1e verdiep tellen we 4 (echt grote) slaapkamers, een apart toilet, het technisch lokaal / wasplaats en een badkamer met bad/douche/ dubbele lavabo. Elke woning wordt uiteraard afgewerkt naar de aller laatste standaard van onze top aannemer. Verwarming op warmtepomp (lucht-water), EPB voorstudie E-peil -20, ramen x3 beglazing, regenwaterput, sceptische put, wadi achterin de tuin, etc.. Gevels worden nog afgewerkt met aluminium, zelfde kleur als ramen. Grondaandeel = 160.500,- euro (excl RR) Constructie = 364.500,- euro (excl BTW) Inclusief keuken en wat buitenaanleg kom je all-in op +- 650.000,- euro. Beide woningen worden volledig afgewerkt tegen akte (exclusief keuken en buitenaanleg, tenzij anders overeengekomen). Binnenkort pleisterwerken, vloerisolatie, chape, tegels, afwerken technieken, etc etc.. Benieuwd? Bel Tel 016 60 3000 en boek uw afspraak ter plaatse. ** VERKOOP IN EIGEN BEHEER ** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

204 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

560 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

E-peil

20

K-peil

0

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS74788 Ref. verkoper: 2025_NIEUW017b Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Sterrekes V

716 m 2' 23'' 716 m 1' 19'' 486 m 8' 701 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Vonk!

720 m 2' 24'' 720 m 1' 19'' 488 m 8' 705 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool Vonk!

720 m 2' 24'' 720 m 1' 19'' 488 m 8' 705 m 8'

Middelbare scholen

Instituut Sancta Maria - B

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,4 km 24' 3,8 km 45'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,2 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

370 m 4'

De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg

370 m 4'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

497 m 6'

Treinstations

Aarschot

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,6 km 27' 3,8 km 46'

Laadstations

Brasserie De Zwaan

4,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Demervallei Skatepar

3,6 km 14' 3,3 km 29' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Express Nieuwrode

655 m 2' 11'' 655 m 1' 11'' 655 m 8' 655 m 8'

Colruyt Aarschot

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,3 km 38' 4,4 km 52'

Delhaize Aarschot

3,6 km 13' 4,3 km 6' 3,4 km 29' 3,6 km 43'

Golfen

Winge Golf & Country Club

6,7 km 7'

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 27 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Turnhout bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Mechelen is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Sterrekes V" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Vonk!", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Instituut Sancta Maria - B", in minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Nieuwrode (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Aarschot (5 minuten rijden), Delhaize Aarschot (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Brasserie De Zwaan") is 6 minuten rijden.Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 3 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Demervallei Skatepar" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 43 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarschot": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven, De Lijn - 590 - Aarschot - Lubbeek - Binkom - Kerkom - Pellenberg met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets