Huis te koop - Tienen RBW16744

Kumtichstraat 280 3300 Tienen

449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kumtichstraat 280 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een residentiële buurt in Vissenaken, deelgemeente van Tienen, bevindt zich deze gezinswoning uit 1993 op een perceel van 8a 90ca.Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Tienen, scholen, winkels en invalswegen geniet u hier van een aangename combinatie van landelijke rust en een praktische ligging.De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bevinden zich een berging/wasplaats en de toegang tot het terras en de noordwestgericht aangelegde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie uitgerust zijn met airconditioning. Verder is er een badkamer met toilet. Via een uitklapbare trap in de nachthal bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt.De kelderverdieping omvat een garage en drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één voorzien is van een buitendeur. Bovendien beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.Met een EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 410 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1993

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

61 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

550 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

58 m²

Totale grondoppervlakte

890 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260509-0001830761-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW16744 Ref. verkoper: 4369755 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Op Wolkjes

2,4 km 12' 3,5 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Uilenboom

950 m 3' 950 m 1' 25'' 889 m 11' 950 m 11'

Basisscholen

Go! Basisschool De Uilenboom

950 m 3' 950 m 1' 25'' 889 m 11' 950 m 11'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tienen

4 km 18' 4,6 km 6' 3,1 km 31' 3,9 km 47'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp

443 m 5'

De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen

462 m 6'

De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen

1 km 12'

Treinstations

Tirlemont / Thienen / Tienen

3,7 km 16' 4,8 km 6' 3 km 28' 3,7 km 45'

Laadstations

Walstraat 5

5 km 5'

Autodelen

Cambio - Parking Albertvest

3,4 km 12' 2,7 km 23' 3,4 km 41'

Winkels

Aldi Tienen

2,5 km 16' 2,9 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Jumbo Tienen

2,7 km 16' 3 km 4' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Kumtich

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,5 km 17'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15 km 13'

Golfen

Winge Golf & Country Club

10,4 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Kumtichstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Tienen (4 minuten rijden), Jumbo Tienen (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Kumtich (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".De "Winge Golf & Country Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tirlemont / Thienen / Tienen", op 6 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 636 - Tienen - Neervelp met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 636 - Neervelp - Tienen met een halte op minder dan 6 minuten lopen, De Lijn - 426 - Leuven - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Tienen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Uilenboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Op Wolkjes" is bereikbaar in 4 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets