Beschrijving

Terrain 4a99ca | Garage + 4 parkings | Jardin aménagé | Quartier résidentiel

Située dans le charmant village de Berchem, à seulement 10 minutes de la Cloche d'Or, cette spacieuse maison unifamiliale de 4 chambres combine confort moderne, espace extérieur généreux et accessibilité optimale. Un bien rare dans un secteur très recherché !


Points forts du bien :
Surface terrain : 4 ares 99 centiares

4 chambres à coucher, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile

Salon-living lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne

1 salle de bain (baignoire) + 1 salle de douche

Buanderie fonctionnelle + débarras volumineux dans le jardin

Garage fermé + 4 emplacements extérieurs privés

Jardin clôturé et aménagé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air

Chauffage performant, double vitrage, finitions soignées


Cadre de vie idéal :
Quartier calme, résidentiel et verdoyant
Accès rapide aux axes autoroutiers, transports en commun à proximité

À seulement 10 minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, restaurants)
Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Idéale pour une famille à la recherche d’un cocon chaleureux, à proximité directe de Luxembourg-ville.


Contactez-nous au Tel +352 621 257 656 ou via Contact dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

8,5 km 30' 10,7 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 28' 9,5 km 8' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Cora Concorde

12,3 km 1º 8' 15,4 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Delitraiteur Strassen

13 km 46' 15,8 km 11' 0 m 0'' 13,4 km 2º 41'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Concorde (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

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