• 4 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 1 Badkamer(s)
Drogenbergstraat 9 3320 Meldert

Ben je op zoek naar Huis te koop - Meldert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gerenoveerde rustieke woning is gelegen in een doodlopende straat in het pittoreske Meldert en beschikt over een grote zuidgerichte tuin en een privé-oprit links van de woning. De woning heeft een ingrijpende renovatie ondergaan met een nieuw dak over de gehele woning. De woning is ruim met zijn 288 m² (!) en geeft plaats aan vier ruime slaapkamers, aantrekkelijke badkamer, aparte living, eetplaats, keuken en plaats voor een wasplaats en aparte bureau of speelkamer. Achter de woning is nog een atelier voor de klusser, en een apart tuinhuis in de tuin. De living heeft zijn originele gewelfde plafond en aansluiting voor gas/pelletkachel voor de gezellige avonden. De zolder is geïsoleerd en geeft extra berging. De woning is instapklaar, slechts enkele afwerkingen dienen nog te worden uitgevoerd. Het perceel grenst aan agrarisch gebied en garandeert een blijvend vergezicht. Meldert bevindt zich op 25min/20 km van Leuven. Ervaar het unieke karakter en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1519 m²

Diepte perceel

69 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250306-0003523495-RES-4

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS76076 Ref. verkoper: 293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wolfy

3,9 km 22' 6,8 km 10' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

3,7 km 18' 3,8 km 5' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

4,9 km 24' 6,3 km 9' 4 km 59' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Sint-Janscollege

1,6 km 15' 1,9 km 2' 30'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode

552 m 7'

De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen

602 m 7'

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

742 m 9'

Treinstations

Vertrijk

6,7 km 28' 7,9 km 10' 5,3 km 52' 6,7 km 1º 20'

Laadstations

Dalemstraat

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Station Tienen

8,6 km 38' 7,1 km 53' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Spar Beauvechain

4,5 km 23' 7,1 km 9' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Okay Hoegaarden

5,3 km 25' 5,6 km 8' 4,6 km 29' 5,3 km 1º 3'

Carrefour Express Hoegaarden

5,3 km 24' 5,8 km 8' 4,7 km 24' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26 km 29'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,7 km 17'

Golfen

Royal Golf Bercuit

20,4 km 24'

Toerisme

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Bercuit" op 24 minuten afstand.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 17 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Beauvechain (9 minuten rijden), Okay Hoegaarden (8 minuten rijden), Carrefour Express Hoegaarden (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 541 - Tienen - Haasrode, De Lijn - 541 - Haasrode - Tienen met een halte op minder dan 7 minuten lopen, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 38 minuten fietsen vind je station "Cambio - Station Tienen".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vertrijk": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 52 minuten met het openbaar vervoer.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Dalemstraat") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Beringen bereiken. Hasselt is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Leuven bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Janscollege" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.Gemeentelijke Basisschool is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Wolfy", op 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

4,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

85406f1d-f209-4c54-bb62-540f7fb951ed_293Asbestattest Drogenbergstraat 9 Hoegaarden.pdf

Download

1a3ce3db-380b-4246-a543-eed2ea0258c1_293Certificaat-20250306-0003523495-RES-4.pdf

Download