Huis te koop - Crauthem RBQ09659

Cette charmante maison individuelle mise en vent est située 20 rue de la Forêt à Crauthem, Luxembourg.

Détails de la propriété:
Cette maison remarquable dispose de 2 étages et a été rénovée en 2024 pour offrir un confort moderne. Elle comprend trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. La cuisine est séparée, offrant un espace idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le sous-sol comprend une cave et un grenier, parfaits pour le stockage, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. En termes de stationnement, la maison est bien équipée avec un garage pour un véhicule, deux emplacements de parking intérieur et un emplacement extérieur. Pour profiter des beaux jours, un jardin de 300 m², une terrasse de 32 m² et un balcon de 15 m² complètent les espaces extérieurs. La maison est chauffée au gaz et est classée comme maison unifamiliale, ce qui en fait une opportunité unique.

À proximité:
Crauthem est un quartier agréable avec une atmosphère conviviale. Les écoles et établissements d'éducation de qualité se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Vous trouverez également des options variées pour le shopping et la restauration dans les environs. Les parcs et les espaces de loisirs offrent de nombreuses opportunités pour profiter de la nature et des activités en plein air. En matière de santé, les installations locales assurent une couverture complète des soins médicaux nécessaires. Enfin, les transports publics permettent de se déplacer facilement dans la région.

RENOVATION COMPLETE TERMINEE NOVEMBRE 2024 EN RESUME:
- ELECTRICITE refaite dans toute la maison
- CHAPES FLOTANTES nouvelles
- CANAL: tuyauterie nouvelle pour connexion au canal
- nouvelle TERRASSE : coffrage en béton armé/dallage sur plots avec pente vers jardin
- BALCON: nouveau carrelage collé....
- FACADE ISOLANTE: isolation/2 cm mortier sur filet/peinture
- TOITURE: nettoyage/double traitement antimousse/lasure anthracite
- CHEMINEE: nouvelle volige et zinc
..../....
REZ-CHAUSSE:
- GARAGE: nouveau faux-plafond.,.....
- nouvelle CHAUFFERIE: installation BUDERUS 30kw SU200.......
- nouvelle BUANDERIE: connections ML& séchoir/WC/ douche/ lavabo/carrelage.....
- HOBBY ROOM - HALL s-sol: nouveau fibre scandatex/peinture / CARRELAGE/nouvelles PORTES INTERIEURES........
- nouveau ESCALIER du S/SOL au 2ième: structure métallique en format U avec 2 PALIERS, GARDE-CORPS, MARCHES en chêne naturel 40mm.....

1ier ETAGE:
- nouvelles FENETRES en PVC blanc/double vitrage
- VOLETS ELECTRIQUES : caissons isolés/ tablettes intérieures en BOIS & extérieures ALU thermolaquées blanc....
- nouvelles PORTES INTERIEURES : fibre scandatex/peinture
- nouvelle CHAPPE FLOTTANTE 6-12cm ....
- LIVING: porte vers balcon et terrasse/revêtement de sol/faux-plafond/ fibre scandatex/peinture
- CUISINE SEPAREE: carrelage/ fibre scandatex/peinture/MEUBLES CUISINE à fournir....
- CHAMBRES: revêtement sol/fibre scandatex/peinture...
- SALLE DE BAINS avec fenêtre: douche italienne 90x100/double lavabo 140cm/sous-meuble/colonne/miroir éclairé/WC suspendu/sèche-serviettes/robinetterie/carrelage et peinture...
- WC SEPARE: lave-mains/ WC suspendu GEBERIT/robinetterie/carrelage et peinture

POSSIBILITE AMMENAGER 2ième ETAGE:
- EN ATTENTE: alimentation et évacuation pour sanitaires/tableau électrique/nouvelle fenêtre PVC......

GENERALITES
- Convient pour une famille avec enfants et animaux,
- Pas de travaux à prévoir,
- Proche de toutes commodités telles que Crèche, Supermarchés, Boulangerie, Banque, Laboratoire, Opticien, Coiffeur, Tabac Presses, Salle de Sport, nouvelle Galerie Commerciale, arrêts de bus, Station Essence Supérette, Hôtel-Restaurant,
- Idéalement connecté TRAIN-BUS-AUTOROUTE?

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone Tel +352 621 15 21 25

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