Huis te koop - Roeser RBT47714

Deze instapklare woning in Roeser bestaat uit twee ruime appartementen en een studio, allemaal gevestigd op een terrein van bijna 3 are. Het gebouw, opgetrokken in 1967, heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 200 m², met een bruto oppervlakte van circa 380 m². Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identieke appartementen van elk 78,33 m², voorzien van twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De derde verdieping herbergt een gezellig studioappartement van 45,08 m², met een woon- en slaapgedeelte en een douche. Op de begane grond bevinden zich de kelderruimtes, garages en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het vastgoed zeer geschikt maakt voor zowel investering als gebruik door meerdere generaties. Het gebouw heeft diverse recente renovaties ondergaan, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking met leien (1997), elektrische en sanitaire installaties (2003) en een vernieuwde gevel. In 2016 is het verwarmingssysteem vervangen door een efficiënt gasgestookt systeem. Het zonder lift gebouw bevindt zich in een rustige residentiële buurt in Roeser, op ongeveer tien kilometer van Luxemburg-Stad. De locatie wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid via busverbindingen, nabijgelegen treinstation Berchem en de A3 snelweg, wat het wooncomfort verhoogt voor forenzen. Roeser biedt een aangename en rustige omgeving met veel groen, bossen en faciliteiten voor onderwijs, sport en vrijetijdsbesteding. Verschillende scholen en sportclubs bevinden zich in de nabijheid, wat het vooral aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige hinterland met de gemakken van nabijheid tot de hoofdstad, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een comfortabele woonplek in een groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder