• 2 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Badkamer(s)
Neerwindenstraat 52 3400 Landen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Landen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commercieel pand met woonst, gelegen in het charmante Landen. Dit unieke pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die opzoek zijn naar een praktische bedrijfsruimte met het gemak van een aangename woonst erboven. De ruime garage met werkruimte is ideaal voor een breed scala aan activiteiten: van een werkplaats of opslagruimte tot een autogarage of andere commerciële toepassingen. De toegankelijkheid en de centrale ligging in Landen maken dit pand perfect voor wie werk en wonen wil combineren op één plek. De grote deuren en open indeling bieden volop mogelijkheden voor professioneel gebruik. Boven de garage bevindt zich de comfortabele woonst. De knusse leefruimtes zijn ideaal voor een ontspannen thuiskomst na een drukke werkdag en bieden een gezellige, huiselijke sfeer. De woonst is bijkomend nog voorzien van twee mooie slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Tot slot kan men hier nog een ruim terras vinden waar men heerlijk kan genieten van de frisse buitenlucht. Met zijn strategische ligging in Landen, dichtbij verschillende verbindingswegen en lokale voorzieningen, biedt dit pand zowel een uitstekende commerciële als residentiële waarde. Het is de ideale oplossing voor wie werk en wonen wil combineren of opzoek is naar een slimme investering. Groot pluspunt is dat er hier nog voldoende parkeerplaats voorzien is. Ideaal voor klanten! Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdig commercieel pand met woonst in Landen. Neem vandaag nog contact met ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 914 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1055 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230320-0002842733-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ17050 Ref. verkoper: 1178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

3,9 km 14' 4,1 km 7' 2,9 km 36' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden

430 m 1' 42'' 430 m 46'' 430 m 5' 430 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden

430 m 1' 42'' 430 m 46'' 430 m 5' 430 m 5'

Middelbare scholen

Go! Middenschool D'Hek Landen

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,6 km 21' 2,9 km 35'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 730 - Belbus Landen

204 m 2' 27''

De Lijn - 348 - Landen - Ezemaal - Overhespen schoolbediening

399 m 5'

De Lijn - 346 - Landen - Tienen

399 m 5'

Treinstations

Neerwinden

508 m 2' 45'' 478 m 55'' 508 m 6' 508 m 6'

Laadstations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

11,9 km 13'

Autodelen

Cambio - Landen Stadhuis

3,7 km 13' 3,4 km 24' 3,7 km 45'

Winkels

Carrefour Market Landen Attenhoven

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,2 km 19' 3,5 km 42'

Ad Delhaize Landen

4,3 km 14' 4,3 km 6' 3,6 km 30' 4,3 km 51'

Lidl Landen

4,4 km 15' 4,6 km 7' 3,8 km 28' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9 km 12'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,1 km 10'

Golfen

Avernas Golf Club

10,7 km 15'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 730 - Belbus Landen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 346 - Landen - Tienen, De Lijn - 348 - Landen - Ezemaal - Overhespen schoolbediening met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Middenschool D'Hek Landen", in minder dan 5 minuten met de auto.Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Landen Attenhoven (5 minuten rijden), Ad Delhaize Landen (6 minuten rijden), Lidl Landen (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Genk bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") is 13 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Landen Stadhuis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Neerwinden" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4a5b2310-768f-441b-9746-5bb58d8ef1d9_11781126_25349376OnroerendErfgoed-O2024-0735190-22_8_2024.pdf

Download

5f9d4082-078f-4c1e-8d09-c2f18426144a_11781126_25349398RechtVanVoorkoop-O2024-0735197-22_8_2024.pdf

Download

2cd10ac4-0c96-402a-8ac9-71fd1dd9dd89_11781126_25349369OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0735194-22_8_2024.pdf

Download

e782d3f6-e327-4364-b659-7521cb96b726_11781126_25349360Gewestinfo-O2024-0735189-22_8_2024.pdf

Download

8ea321e4-deac-4af7-b25f-168957c85e2c_11781126_25349403ConformiteitsAttesten-O2024-0735198-22_8_2024.pdf

Download