Huis te koop - Castelnau-le-Lez VBC40808

Laat u in Castelnau-le-lez verleiden door de uitzonderlijke natuurlijke omgeving van dit pand aan de onmiddellijke rand van de Lez! De plaats is zeldzaam. Het land strekt zich als een cocon uit over bijna 9000m² op een glooiende helling, beschermd door een overvloedige natuur tot aan de oevers van de rivier omzoomd door een prachtig bamboebos. Een groot hoofdgebouw van 400m² vloeroppervlak (273m² hab. 3 niveaus te renoveren, DPE E/E), in een dominante positie, biedt een panoramisch uitzicht op de lez. Op de begane grond bevinden zich een onafhankelijke studio van 30m², een werkplaats/glazen dak van meer dan 50m², een stookruimte, een garage en een kelder. De woonkamers bevinden zich op de bovenverdieping: dubbele woonkamer, kantoor, keuken, 4 slaapkamers, linnenkamer en doucheruimtes. De bovenste verdieping wordt ingenomen door 2 extra slaapkamers en de zolder. Een klein huis uit de jaren '30 van 70m² (goede staat en mogelijkheid tot verhoging, DPE F/F), bestaat uit een woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een mooi glazen dak dat uitkomt op een terras. Het is gebouwd op een kelder/garage. Ideaal om vrienden te ontvangen of te verhuren. Een oude stenen schaapskooi (niet bewoonbaar en volledig te restaureren) staat naast twee majestueuze platanen, getuigen van een andere tijd. Het pand kan worden opgedeeld in twee percelen, elk met toegang tot de oevers van de lez. Een klein deel van het perceel blijft bebouwbaar. De gebouwen zijn op het zuidwesten georiënteerd en bieden vrij uitzicht op de natuur. De uitzonderlijke natuurlijke ligging, evenals de nabijheid van de tram en de voorzieningen van het stadscentrum bieden een ideale leefomgeving voor een gezinsproject aan de poorten van Montpellier. Neem contact met mij op voor een bezoek. Carole Ducoin-EI, uw RSAC-partnerconsulent in Montpellier N° 832 505 465. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5102,00 en € 6902,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Carole DUCOIN Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 832 505 465 Montpellier Toon alles Toon minder