Huis te koop - Houthalen-Helchteren RBS64988

Koolmijnlaan 102 3530 Houthalen-Helchteren

245 000 €

  • 207
  • Tuin
Koolmijnlaan 102 3530 Houthalen-Helchteren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houthalen-Helchteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uw kans om een droomproject te realiseren!Dit horeca-pand met woonst boven biedt een uitstekende ligging en een zee van mogelijkheden, maar vraagt ook een stevige renovatie om het volledig naar uw wensen om te vormen. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met potentieel én bereid is om de handen uit de mouwen te steken.Troeven van het pand1. Absolute toplocatie:Gelegen aan de bruisende Koolmijnlaan, een drukke verbindingsweg met veel passage en zichtbaarheid.Omringd door winkels, kantoren en woonwijken: een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-uitbating.Makkelijk bereikbaar met voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.2. Ruim horeca-pand met veel mogelijkheden:Een commerciële ruimte met een royale oppervlakte en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.Veel potentieel voor een persoonlijk horecaconcept, zoals een restaurant, brasserie, of lunchbar.De huidige staat vereist renovatie: van de keuken tot de inrichting, u kunt dit pand volledig naar uw hand zetten.3. Woonst met aparte ingang:Een ruime bovenwoning die perfect kan dienen voor eigen gebruik of verhuur.Indeling: meerdere slaapkamers, een leefruimte en een tuin.Ook hier is renovatie nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.4. Investering met groeipotentieel:Dit pand biedt u de kans om een unieke horecazaak én een comfortabele woonst te creëren.De stevige renovatie kan een waardevolle investering zijn, met het potentieel voor een aanzienlijk rendement.Voor de ambitieuze ondernemerDit pand vraagt werk, maar biedt ongeëvenaarde mogelijkheden. Of u nu uw eigen horecazaak wilt opstarten of een investering zoekt met meerwaarde, dit project kan uw visie tot leven brengen op een locatie die boordevol potentieel zit.Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – verkavelingsvoorschriftenEPC: 725 kWh/(m²jaar) – certificaatnummer: 20241009-0003370047-RES-1O-peil: niet overstromingsgevoeligG-score: AP-score: AHeeft u de visie en ambitie om dit pand te transformeren tot een echte parel? Contacteer Vastgoed Timmers vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging. Bel nu: Tel 011/52.50.52 Contact partner in vastgoed, ook voor renovatieprojecten met toekomst. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1946

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

207 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

355 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

725 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS64988 Ref. verkoper: 3967421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sprankeltje

1,3 km 4' 1,3 km 2' 37'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan

1 km 3' 1 km 1' 58'' 814 m 12' 983 m 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan

1 km 3' 1 km 1' 58'' 814 m 12' 983 m 12'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

50 m 36''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

149 m 1' 47''

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

364 m 4'

Treinstations

Zonhoven

5,3 km 18' 6,4 km 6' 4,3 km 37' 5,3 km 1º 3'

Laadstations

De Barrier

1,7 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Corda Campus

9,1 km 30' 8 km 44' 9 km 1º 48'

Winkels

Aldi Houthalen-Helchteren

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Houthalen-Helchteren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Industrie Noord

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Golfen

Royal Limburg Golf

4,2 km 7'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Limburg Golf" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 13 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Weert bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Houthalen-Helchteren (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Houthalen-Helchteren (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Industrie Noord (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op 108 minuten lopen, vind je het "Cambio - Corda Campus" station.De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Zonhoven": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 37 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("De Barrier") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan", 3 minuten afstand met de fiets.Freinetschool Keerpunt is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Sprankeltje" vinden op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets