• 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Sportlaan 55 3582 Koersel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Koersel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel!

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde.

Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij.

Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen!

Voor de gevel werd er gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen.

De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij.

De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat.

Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de woonkamer kan je de praktische berging betreden. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer op het gelijkvloers.

De vaste trap in de woonkamer neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de ruime overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats voorzien voor extra comfort en functionaliteit.

Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal.

De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren kunnen kiezen.

De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen.

Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie!

Prijs volledig afgewerkt:
379.000 Euro excl. alle kosten op grond en constructie!
445.990 Euro incl. alle kosten op grond en constructie!

Pluspunten:
- Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde;
- Modern bouwstijl!
- Toplocatie!
- E20; zeer energiezuinig;
- Schuifraam naar de tuin;
- Uitzicht op groen;
- Nieuwbouw;
- Regenwaterput van 7500L!
- Dakbedekking; EPDM Resitrix;
- Duurzame materialen!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

444 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

35 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT44457 Ref. verkoper: 6817448 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Piccoli Amori

822 m 2' 44'' 874 m 1' 9'' 628 m 10' 822 m 10'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Koersel

499 m 1' 39'' 499 m 40'' 491 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Koersel

499 m 1' 39'' 499 m 40'' 491 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Go! Next Level X

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 28'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,6 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

369 m 4'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

369 m 4'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

343 m 4'

Treinstations

Heusden

2,7 km 11' 2,7 km 3' 2,2 km 11' 2,7 km 32'

Laadstations

Bredestraat 2

1,5 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Wellens Plein

11,9 km 42' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Winkels

Delhaize Koersel

528 m 1' 45'' 528 m 42'' 528 m 6' 528 m 6'

Spar Beringen

730 m 2' 26'' 730 m 58'' 520 m 9' 730 m 9'

Aldi Beringen

794 m 3' 794 m 1' 16'' 564 m 7' 794 m 10'

Golfen

Golfforum Lummen

11,9 km 14'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Piccoli Amori" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Koersel", 1 minuut afstand met de auto.Go! Next Level X is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 31 - Genk - Beringen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 5 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 46 minuten rijden met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wellens Plein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 142 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Heusden") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Bredestraat 2") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Koersel (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Beringen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Beringen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets