Huis te koop - Maasmechelen RBS88819

GROTSTRAAT 7 3630 Maasmechelen

477 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 269
  • 4 Garage
  • 1 Badkamer(s)
GROTSTRAAT 7 3630 Maasmechelen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maasmechelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime THUIS met 5 slaapkamers en loodsen biedt diverse mogelijkheden in het centrum van Kotem! Bent u op zoek naar een grote en gezellige woning (1985 -2004) met 5 SLAAPKAMERS, DIVERSE GARAGES en LOODSEN (1957 kadaster), met volop ruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als werken? Deze thuis, gelegen GROTSTRAAT 7 in het rustige centrum van Kotem, biedt alles wat u zoekt: een landelijke stijl, een ruime indeling, en een unieke combinatie van wooncomfort en werkruimte. De linken van de virtuele rondleiding en een videopresentatie geven een eerste indruk: Virtuele tour : https://livetour.istaging.com/ec8579c9-5923-4608-91f9-024404f25770 Video : https://youtu.be/ZE1N1Ufggzs De woning en loodsen: indeling en oppervlakte: Perceelsoppervlakte woning en loodsen: 15a62ca; Bruto indeling (maten onder voorbehoud): 28 m² kelder, 161 m² gelijkvloers, 84 m² bovenverdieping en overloop, 21 m² bureauruimte GV, +- 76 m² bruikbare zolderruimte (dressings), 27 m² inpandige garage en een veranda van 16,5 m²; Ruime woonkamer: 53 m²; Slaapkamers: 5 ruime slaapkamers Loodsen: 2 loodsen met een totaaloppervlak van 280 m², geschikt voor ondernemers en hobbyisten: bijvoorbeeld voor schrijnwerkerij, landbouwer, automonteur, enz. Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wasbak en extra toilet; Bureau: 21 m² - ideaal voor een zelfstandig beroep of hobbyruimte; Veranda: heerlijk om te genieten; De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van 53 m² op, met een grote vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In het verlengde van de woonkamer ligt de veranda, toegankelijk via de schuifpui en met toegang tot een gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin. Links van de living kom je in de keuken die op haar beurt ook toegang verschaft naar de veranda, naar buiten en naar de inpandige garage. De keuken is goed geïnstalleerd en bied vele mogelijkheden voor de kookliefhebbers. Tussen de garage en de woonkamer vindt u een handige berging en een kleine kelder van 28 m² voor extra opslag. Op het gelijkvloers liggen verder nog een aparte slaapkamer, een gerenoveerde badkamer met toilet en een extra toilet. Daarachter is er de vijfde slaapkamer en een bureauruimte. Deze ruimtes bieden mogelijkheden voor extra wonen, hobbyruimte(s) of als zelfstandige werkruimte. De afzonderlijke ingang zijdelings aan dit kantoor vanaf de inrit geeft extra privacy om werk en kantoor te scheiden. Vanuit de leefruimte gaan we via de trap in massief eikenhout naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een derde toilet bevinden. Twee van deze kamers hebben toegang tot een extra zolderruimte, perfect voor extra opslag of een dressing. Een derde zolderruimte, met uitzicht op de straat, biedt nog meer mogelijkheden. De loodsen en buitenruimte: De woning beschikt op achterliggende percelen over drie ruime loodsen en een aparte garage met een totaaloppervlak van 280 m². Hoewel de loodsen (deels asbest) renovatie vereisen, bieden ze een ongekend potentieel voor een bedrijfsruimte, werkplaats of hobbyruimte. De toegang tot de loodsen wordt verzorgd via een inrit naast de woning. Deze toegang is een metalen hekwerk met afstandsbediening. Renovaties en technische kenmerken: EPC-LABEL E: volgens de EPC deskundige zijn zonnepanelen leggen en de mazoutketel vervangen voldoende om te voldoen aan de renovatieverplichting; ASBESTATTEST: de woning is asbestveilig ! De grootste loods is asbestvrij, de andere opslagruimte en de garages bevatten asbest; Door de jaren heen zijn er diverse renovaties geweest: glaspartijen werden vervangen, de badkamer werd gerenoveerd, vloeren in de leefruimte vervangen en grondige onderhoudswerken werden uitgevoerd... Ligging: De woning ligt in het charmante Kotem, op wandelafstand van de rustige oevers van de Maas. Geniet van de mooie natuur en de rustige, landelijke sfeer, terwijl u toch alle voorzieningen van de stad dichtbij heeft. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één adres. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of naar een pand met mogelijkheden voor een zelfstandig beroep, deze woning voldoet aan al uw wensen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging! Bel voor een bezichtiging met Marie-Paule : Tel 0476/959 958 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 477 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 457 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

269 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1562 m²

Bebouwbare oppervlakte

505 m²

Diepte perceel

49 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312-0003550886-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS88819 Ref. verkoper: 1387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Troetelbeertjes

365 m 1' 14'' 365 m 31'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,8 km 23' 2 km 25'

Middelbare scholen

Campus De Helix¹

4,7 km 16' 5 km 6' 3,9 km 23' 4,7 km 56'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken

142 m 1' 42''

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

142 m 1' 42''

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

123 m 1' 29''

Treinstations

Meerssen

9,6 km 46' 23,6 km 19' 0 m 0'' 9,4 km 2º 1'

Laadstations

Mcdonald'S Maasmechelen

7,1 km 8'

Winkels

Spar Express Boorsem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 35'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Maasmechelen

4,7 km 16' 5,9 km 7' 3,5 km 29' 4,7 km 56'

Colruyt Maasmechelen

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,6 km 45' 4,4 km 53'

Pretparken

Fort Eben-Emael

22,4 km 28'

Musea

Tour D’eben Ezer

28,3 km 31'

Golfen

Spiegelven Golfclub

18 km 14'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 33 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto.

Toerisme

Het duurt 31 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Maasmechelen") is 8 minuten rijden.Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Meerssen") bevindt zich op 46 minuten afstand met de fiets, of 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Express Boorsem (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Maasmechelen (7 minuten rijden), Colruyt Maasmechelen (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Troetelbeertjes", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Campus De Helix¹" is 6 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

5,6 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2b65feb4-2ce4-40ec-99c1-3a64e90af453_1387_EPC Grotstraat 7.pdf

Download

6d2313b1-4693-46d3-90ae-fa254f13b576_1387_asbestattest Grotstraat 7.pdf

Download

1503f483-36dd-4072-89e1-8add5ac1c5bf_1387_SCHETS VERD MATEN ZW.pdf

Download

82afe283-3e16-4895-925a-7d5309fef24e_1387_SCHETS GVL MATEN ZW.pdf

Download

51ab3601-d949-41e2-a7a2-ea1aff982d20_1387_PERCELENPLAN.pdf

Download