• 4 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Leustraat 2 3640 Kinrooi

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kinrooi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een plek met ruimte én mogelijkheden? Deze vrijstaande gezinswoning in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi, biedt volop potentieel voor wie renovatie niet uit de weg gaat. Met een perceel van 1.398 m², een ruime tuin en een losstaand bijgebouw van 45 m², zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning werd gebouwd in 1953 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Er zijn vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Energetische verbeteringen zijn nodig, maar dit opent tegelijk de kans om het huis helemaal naar de hedendaagse normen te brengen. Bijkomende troeven: - de garage en extra schuur, - de groene omgeving langs de Witbeek, - de gunstige ligging vlak bij scholen, winkels en de Maas. Een ideale locatie voor wie rust en ruimte wil combineren. Dit is een echte renovatiewoning, maar met de juiste aanpak kan hier een prachtig thuis van gemaakt worden! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

130 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

1398 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

984 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250216-0003531040-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS98390 Ref. verkoper: TK/2023/0352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vlinder Vrolijk

828 m 2' 48'' 828 m 1' 9'' 740 m 10' 824 m 10'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

261 m 1' 45'' 403 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei

261 m 1' 45'' 403 m 51'' 261 m 3' 261 m 3'

Middelbare scholen

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Bus

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

404 m 5'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

428 m 5'

Winkels

Spar Express Geistingen

1,4 km 6' 1,5 km 1' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Maaseik

4,2 km 15' 4,2 km 5' 3,5 km 23' 4,2 km 50'

Albert Heijn - Maaseik

4,3 km 23' 4,6 km 6' 3,7 km 23' 4,3 km 52'

Golfen

Spiegelven Golfclub

29,5 km 26'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Geistingen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Maaseik (5 minuten rijden), Albert Heijn - Maaseik (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - De Maaskei", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Vlinder Vrolijk" vinden op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Heinsberg is 32 minuten rijden met de auto. Roermond is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Sittard bereiken.

Toon alles Toon minder

6,6 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets