• 2 Slaapkamer(s)
  • 218
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Eekhoornlaan 53 3650 Rotem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rotem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele carport, op ruim volledig omheind perceel Troeven - Bruikbare zolderverdieping, eventueel extra slaapkamers! - Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort - Inpandige garage en carport voor 2 wagens - Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel - Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes! - Asbestveilig! - 18 zonnepanelen Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1986). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen. - Ondergrondse mazouttank (5.000 liter - locatie: achter veranda), met geldig conformiteitsattest. - Inbouwhaard Flam op hout in leefruimte. - Buitenschrijnwerk: houten ramen (Meranti) met dubbele beglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken (Somfy). - Dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: aanwezig. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. - Drainagesysteem. - Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan. - 18 zonenpanelen, geplaatst in 2021, met een capaciteit van 5800kW/jaar. - Betonnen tussenvloer. - Bewoonbare oppervlakte: 218m². - Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 1.669,50). - EPC: 398kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht). Indeling: - Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping. - Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. - Sfeervolle leefruimte met zitkuil en veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een Flam inbouwhaard. Directe toegang tot de keuken. - Ingerichte keuken in directe verbinding met de leefruimte met composieten werkblad, en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door de vele kasten. Zicht over de achtertuin en toegang tot de veranda. - Veranda met zicht over de prachtig aangelegde tuin. Voorzien van zonnescreens. - Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (4,10m x 3,50m). - Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Ligbad met douchefunctie. Wandtegels tot plafondhoogte. - Slaapkamer 2 (3,00m x 2,70m). Laminaat vloerbekleding. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Zolderverdieping: Te bereiken via luik met vlizotrap. De zolder is zeer ruim en kan eventueel ingericht worden als 3de en 4de slaapkamer met ruime overloop, mits het plaatsen van een vaste trap. Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, ingericht als volgt: - Inpandige garage met sectionaal poort - Wasplaat met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tevens voorzien van een douche en badkamermeubel met lavabo - Berging/cv-ruimte. De kelder werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een volledig omheind perceel, voorzien van geautomatiseerde toegangspoort, van 10are in een rustige, residentiële woonwijk. De oprit en de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers. De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting, klinkers en sierkiezel. Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk en zeer netjes aangelegd met gazon. Hier bevindt zich nog een tuinhuis, een prieeltje en de dubbele carport. Zowel de binnen- als de buitenomgeving van de woning is zeer goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1987

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

218 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1000 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS85954 Ref. verkoper: 2693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Prutske

2 km 11' 2,5 km 3' 1,7 km 6' 2 km 24'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Horizon

1,6 km 5' 1,6 km 2' 47'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Horizon

2,2 km 11' 2,7 km 4' 1,9 km 7' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Instituut Maria Koningin

2,2 km 11' 2,7 km 4' 1,9 km 9' 2,2 km 27'

Bus

De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek

825 m 10'

De Lijn - 273 - Maaseik - As

825 m 10'

De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem

825 m 10'

Laadstations

Peugeot Garage Geebelen A.

8,2 km 9'

Winkels

Spar Express Elen

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,6 km 16' 2,8 km 33'

Proxy Delhaize Neeroeteren

3,4 km 14' 3,6 km 4' 2,7 km 22' 3,4 km 41'

Aldi Dilsen-Stokkem

3,6 km 16' 4,5 km 6' 2,9 km 16' 3,6 km 43'

Golfen

Spiegelven Golfclub

21,2 km 19'

Onderwijs

'T Prutske is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 24 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Maria Koningin" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Horizon", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Peugeot Garage Geebelen A.") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Elen (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Neeroeteren (4 minuten rijden), Aldi Dilsen-Stokkem (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek, De Lijn - 273 - Maaseik - As, De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Roermond is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Weert bereiken.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1fb68a88-136f-4215-b5c5-8d9b353dafbd_2693asbestattest - 2025-03-06T185427.984.pdf

Download

2941d146-1de6-439e-b945-00a0c9349ff6_2693Keuring zonnepanelen Eekhoornlaan 53, Rotem.pdf

Download

11963a9a-fb60-4b46-b5ff-bae2532ba32e_2693EPC Eekhoornlaan 53, Rotem.pdf

Download

a0688d78-9d5a-410a-a9d5-be6a2f6e1d96_2693Keuring elektrische installatie Eekhoornlaan 53, Rotem.pdf

Download