Huis te koop - Maaseik RBQ11434

Goed onderhouden ééngezinswoning met stadstuintje en garage, gelegen vlakbij de markt van Maaseik! Troeven - Zeer goed onderhouden - In het centrum van Maaseik - Alle faciliteiten op wandelafstand - Zuidelijk georiënteerd stadstuintje - Bijhorende garage aan achterliggende straat Algemeenheden: - Verwarming op stookolie. Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat. - Bovengrondse stookolietank met een inhoud van 1.200 liter (in garage), met geldig conformiteitsattest. - Buitenschrijnwerk: voorgevel: houten ramen met enkele beglazing; achtergevel: PVC met dubbele beglazing. - Nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop), water, elektriciteit, telefoon, internet en kabel-tv. - Houten tussenvloer. - Keuring elektriciteit niet conform (raming kostprijs aanpassingen: 6.435,95 €). - Bewoonbare oppervlakte: 127m². - EPC: 583kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing): volgens het EPC haalt u reeds een D-label door het plaatsen van dakisolatie en het vervangen van de ramen met enkele beglazing. Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot de leefruimte, de keuken en de kelder. Voldoende ruimte voor vestiaire. Trap naar de verdieping. Keramische tegelvloer. - Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Sierschouw die eventueel terug in dienst kan genomen worden. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer. - Ingerichte keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Zicht over de gezellige stadstuin en toegang tot de achterinkom. Keramische tegelvloer. - Achterinkom met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. - Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming en ventilatie. Keramische tegelvloer. - Badkamer, vernieuwd in 2016, voorzien van een badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast en een inloopdouche. Hier bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en luik naar de zolderverdieping. - Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 3 met aanpalende dressingruimte (momenteel berging). Linoleum vloerbekleding. - Toilet (chemisch toilet) met handwasbakje. Zolderverdieping: Zeer ruime bergingszolder, te bereiken via luik vanuit de nachthal, voorzien van veluxramen. Kelderverdieping: De woning is voor een klein gedeelte onderkelderd. Deze is bereikbaar via de inkomhale. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 01are39ca, op enkele meters van de gezellige markt van Maaseik. De stadstuin werd aangelegd met een terras aan de achterzijde van de woning en een wandelpad tot aan de achterliggende garage. Verder werd het tuintje aangelegd met gazon en beplanting en geniet deze een zuidelijke oriëntatie. De garage, uitgerust met een automatische kantelpoort, is bereikbaar via de achterliggende straat en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een wagen en fietsen. De woning is gelegen in het centrum van Maaseik met alle nodige faciliteiten op wandelafstand! Een interessante woning met veel potentieel! Aarzel niet en contacteer ons voor het inplannen van een bezoek. Toon alles Toon minder