• 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Kleinstraat 15 A 3700 Rutten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rutten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72 Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. Momenteel bevindt de woning zich in de fase van ruwbouw winddicht, wat betekent dat het dak, de ramen en de buitendeuren reeds geplaatst zijn en de woning beschermd is tegen weersinvloeden. De woning zal verder afgewerkt worden tot casco+. Dit houdt in dat naast de ruwbouw ook alle technieken zoals elektriciteit, sanitair en verwarming voorzien zullen zijn. Daarnaast worden de pleisterwerken uitgevoerd, wat betekent dat de muren en plafonds netjes zijn afgewerkt en klaar voor verdere afwerking naar eigen smaak. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de vrijheid om de woning verder af te werken volgens het voorziene lastenboek of kan er ook voor kiezen om de afwerking volledig zelf te realiseren. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Koopopties: Casco+: Inclusief technieken warmtepomp, elektriciteit, water, vloerisolatie, chape en pleisterwerken € 468.000 excl. kosten. Volledig afgewerkt: Volgens het lastenboek; geen verplichting tot uitvoering van alle afwerkingsposten. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 0498/05.76.72 of Contact voor meer informatie of een bezichtiging! Zie plannen in bijlage. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 468 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

185 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

478 m²

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS85582 Ref. verkoper: 3983724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 32' 2,6 km 32'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

589 m 2' 3'' 772 m 1' 6'' 589 m 7' 589 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,6 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Viio 2

3,8 km 14' 4,3 km 5' 3,2 km 42' 3,8 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

18 m 12''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

18 m 12''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 15'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

5 km 17' 5,3 km 7' 4,4 km 51' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 57' 18,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,5 km 17' 4 km 52' 4,5 km 54'

Winkels

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Albert Heijn - Tongeren

3,6 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Tongeren

3 km 10' 3,3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

23,4 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,5 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,5 km 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Ac Praetorium" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Tongeren / Tongres / Tongern") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 5 minuten afstand met de auto.Vrije Kleuterschool - Evermaruske is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Vreren", op 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kakelbonte Mereltjes" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 20 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 22 minuten afstand.Het duurt 22 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets