• 4 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Kleinstraat zn 3700 Rutten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rutten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72 Maak kennis met deze schitterende halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kleinstraat 15 te Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Deze woning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u tal van handelaars, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Bovendien ligt het bruisende stadscentrum van Tongeren op slechts een steenworp afstand. Voor gezinnen biedt deze regio diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat bijdraagt aan het comfort van deze locatie. De woning zelf biedt een royale netto bewoonbare oppervlakte van 185m² op een mooi perceel van 4a78ca. De woning wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat de ruwbouwwerken voltooid zijn en het gebouw wind- en waterdicht is: het dak, de ramen en de buitendeuren zijn reeds geplaatst. De verdere afwerking – waaronder technieken (elektriciteit, sanitair, verwarming) en interieurafwerking – is volledig vrij te bepalen door de koper. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en behoeften in te richten. Indeling: Verdieping 0: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, lichtrijke woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin; mogelijkheid tot het creëren van een aparte bureauruimte, open keuken met aansluitend een praktische berging en toegang tot de kelder. Terras en tuin met een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Verdieping 1: Nachthal met apart toilet, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer. Verdieping 2: Zolderruimte met mogelijkheden voor het inrichten van een extra slaapkamer, ruimte voor technische installaties.Verdieping -1: Ruime inpandige garage met plaats voor fietsen, extra bergruimte, toegang naar de leefverdiepingen. Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis te creëren op een rustige locatie in Rutten. Wens jij meer informatie over deze woning, ontworpen door Atelier BlaBla? Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 0498/05.76.72 of Contact voor meer informatie of een bezichtiging! Vraagprijs woning casco afwerking: € 325.000.Zie plannen in bijlage. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

185 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

478 m²

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT21185 Ref. verkoper: 4041683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

668 m 2' 18'' 759 m 1' 6'' 473 m 8' 668 m 8'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,7 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Viio 2

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 43' 3,8 km 45'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

61 m 44''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,1 km 14'

Treinstations

Tongern / Tongres / Tongeren

5 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 47' 4,9 km 59'

Luchthavens

Liège Airport

14,3 km 55' 19 km 16' 11,8 km 1º 57'

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Winkels

Ad T-Forum

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Aldi Tongeren

2,9 km 10' 3,2 km 3' 2,7 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,4 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool Vreren" op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Viio 2", in minder dan 5 minuten met de auto.Vrije Kleuterschool - Evermaruske is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Kakelbonte Mereltjes" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad T-Forum (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 20 minuten met de auto. In slechts 27 minuten kun je Hasselt bereiken. Seraing is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Tongern / Tongres / Tongeren" treinstation zijn.Liège Airport is 16 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 117 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

5,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets