• 4 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kruissteenweg 407 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BIEDEN VANAF €399.000 KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET 4 SLKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN 12A IN TONGEREN In het historische Tongeren vinden we langs de Sint-Truidersteenweg ter hoogte van nummer 407 deze ruime gezinswoning terug. Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, gezellige restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Men kan hier dus spreken van een zeer goede ligging! Charmant, ruim, sfeervol,... zijn slechts enkele woorden waarmee we deze prachtige woning kunnen omschrijven! Dankzij deze gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in de tuin. Het pand werd in 1993 opgetrokken en heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 209 vierkante meter. De woonst is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen. Meteen bij het betreden van de woonst wordt men overladen door een gevoel van ruimte dankzij de ruime inkomhal die ons brengt naar de verschillende vertrekken en waar reeds een apart toilet kunnen terugvinden. Vooraan de woning kan men reeds een eerste slaapkamer en een wasplaats terugvinden. Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime leefruimte en de keuken. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld door natuurlijk lichtinval. Van hieruit heeft men ook toegang tot de gezellige veranda. Via de marmeren trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier kan men nog drie zeer ruime slaapkamers terugvinden alsook de badkamer. Deze laatste is voorzien van douche, een hoekbad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo. Bijkomend treffen we op dit verdiep nog een tweede toilet. Grote troef is dat de woning volledig onderkelderd en bovendien betegeld is. Hier bevindt zich eveneens een zeer ruime garage alsook voldoende bergruimte en bovendien een ruimte welke reeds is ingericht als hobbykamer. Deze gezinswoning is gelegen op een prachtig perceel van 12A4CA. De gezellige tuin is hier de plaats bij uitstek om te genieten van de buitenlucht. Kijkdag in het tweede deel van april! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze ruime gezinswoning, boordevol potentieel? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

262 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231025-0003024789-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS94524 Ref. verkoper: 1421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,7 km 20' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

568 m 1' 53'' 568 m 54'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

956 m 5' 960 m 1' 41'' 956 m 11' 956 m 11'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 862 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

117 m 1' 24''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

117 m 1' 24''

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

117 m 1' 24''

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

4,2 km 16' 4,3 km 5' 3,7 km 22' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 13' 23,6 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

3,4 km 12' 3 km 21' 3,4 km 41'

Winkels

Spar Tongeren

2,1 km 7' 2,1 km 1' 58'' 2 km 16' 2,1 km 25'

Colruyt Tongeren

2,9 km 10' 3 km 3' 2,7 km 21' 2,9 km 35'

Carrefour Market Tongeren Luikers

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 22' 3,1 km 37'

Pretparken

Fort Eben-Emael

23,3 km 25'

Musea

Tour D’eben Ezer

20,2 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

28,1 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 15'

Golfen

Flanders Nippon Golf

22,8 km 26'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Tongeren (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tongeren (3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" binnen 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Mereltjes", op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Ac Praetorium" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 41 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Een SNCB-station ("Tongern / Tongeren / Tongres") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".In 23 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 26 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. Hasselt is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

53ea79b1-746e-4628-a5fa-f516eeb76686_14211249EPC Certificaat-20231025-0003024789-RES-1.pdf

Download

445a2895-c5ac-4679-9ac7-e8154f9b4097_14211249Sint-Truidersteenweg 407 Tongeren_asbestattest.pdf

Download

29c8a8e3-e056-4172-8cbe-9f84a83a222a_14211249_27208803RechtVanVoorkoop-O2024-1028884-20_11_2024.pdf

Download

1d75677b-3025-442b-ac49-f2bd3f77e422_14211249_27208819Overstromingsgevaar-O2024-1028880-20_11_2024.pdf

Download

3ccc8dde-e210-4fcb-b7bd-accb076b616a_14211249_27208824ConformiteitsAttesten-O2024-1028886-20_11_2024.pdf

Download