• 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Badkamer(s)
Beemdstraat 32 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het historische Tongeren vinden we langs de Beemdstraat ter hoogte van nummer 32 deze knusse gerenoveerde rijwoning terug. Het centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars, restaurants en leuke boetieks gevestigd zijn. Niet onbelangrijk is dat de woning dicht bij De Kevie gelegen is. Ideaal voor prachtige wandelingen of loop- en fietsroutes. Naastliggende gemeenten zijn makkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de verbindingswegen, het station en de oprit van de autostrade E313. Grote troef hier is dat de woning beschikt over een zeer lage energiescore van 27kWh/m²jaar, wat de toekomstige eigenaar sowieso aan zijn energiefactuur zal voelen! De woning is voorzien van zonnepanelen (4000 kWh), een warmtepomp, een warmtepompboiler en een speciale kurk vloer voor de vloerverwarming. We betreden de woning via de inkomhal. Deze geeft ons meteen toegang tot de eetkamer dewelke voorzien is van prachtige eiken schuifdeuren. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken aan, deze biedt alles wat een hobbykok zich maar kan wensen. Aansluitend vinden we een aparte bergruimte met aansluiting voor het wasmachine en de warmtepompboiler. In het verlengde van de woning treffen we de gezellige zithoek met prachtig zicht op de tuin. Deze is toegankelijk via een mooi schuifraam en biedt voldoende ruimte voor ravottende kinderen of viervoeters. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet terugvinden. Via de trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. De nachthal leidt ons naar een tweede toilet alsook de twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met lavabo. Tot slot bereikt men via een vaste trap de zolderruimte. Deze is reeds voorzien van elektriciteit en water. Mits de nodige afwerkingen is het hier zeker mogelijk om nog één of twee extra slaapkamers met badkamer of een polyvalente ruimte in onder te brengen. Bijkomend is er een mogelijkheid om een garagebox aan de overkant te huren en is er steeds parking voor de deur. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze knappe rijwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 347 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1941

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

375 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

27 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241202-0003465825-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS98898 Ref. verkoper: 1430 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

1,6 km 5' 1,5 km 2' 21'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

173 m 34'' 173 m 20'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 969 m 12' 969 m 12'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

355 m 4'

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

321 m 4'

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

412 m 5'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

545 m 4' 553 m 1' 3'' 545 m 7' 545 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

18,6 km 1º 11' 28,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

788 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Tongeren Station

515 m 1' 43'' 515 m 6' 515 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

510 m 6'

Winkels

Carrefour Market Tongeren

794 m 2' 38'' 794 m 1' 16'' 483 m 6' 483 m 6'

Spar Express Tongeren

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 560 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Ambiorix

1 km 3' 1 km 1' 32'' 836 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19,4 km 21'

Musea

Tour D’eben Ezer

16,3 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,4 km 22'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

23,8 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Tongeren (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ambiorix (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De Mereltjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 18 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Tongern / Tongeren / Tongres") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Tongeren Station" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Publiek Laadstation") is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Genk is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 22 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (18 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

0cc0e383-1c02-427c-a82a-e59981fcdb95_14301341_28793495OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0135865-7_2_2025.pdf

Download

775ca044-f9b8-4b86-ab48-3ffb61bb7945_14301341_28793497Gewestinfo-O2025-0135859-7_2_2025.pdf

Download

e0e02129-e1c9-4e14-a64c-149be80cbe81_14301341_28793460RechtVanVoorkoop-O2025-0135860-7_2_2025.pdf

Download

d407c858-7a27-4941-963f-30298ff2e916_14301341EPC.pdf

Download

b423a13c-558c-43e2-a99a-ed4c3553df6f_14301341KEI.pdf

Download