Huis te koop - Val-Meer

Deze energiezuinige, landelijke woning is gelegen in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning bevindt zich op een perceel van 535 m², naastgelegen is er nog een bouwgrond voor open bebouwing van 553 m², ingegrepen in de vraagprijs. Dit brengt de totale oppervlakte op 1088 m². De ligging biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en in de nabije omgeving vind je prachtige wandelgebieden. Het historische Fort van Eben-Emael en de E313 zijn tevens vlot bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 275 m²: Via de riante inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk toilet heb je toegang tot de woonvertrekken. Allereerst is een royale leefruimte van 40 m² met parketvloer met zit- en eethoek. Door de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend is er een landelijke keuken met inbouwapparatuur. Van hieruit heb je toegang tot de tuin met overdekt terras. Via de leefruimte bereik je tevens een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor twee wagens met wasruimte. De garage is voorzien van twee sectionaalpoorten. De nachthal op de eerste etage geeft uit op drie ruime slaapkamers van 21 m², 20 m² en 27 m². Deze laatste is uitgerust met een extra opbergruimte, perfect als inloopdressing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De perfect onderhouden tuin is netjes aangelegd en is perfect om te genieten van de rustige omgeving. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. Extra troeven: - Instapklaar en energiezuinig - Perceel van 1088 m² & overdekt terras - Drie royale slaapkamers & volledig onderkelderd - Grotendeels gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Uitgerust met 10 zonnepanelen - Inclusief dubbele garage met wasruimte Graag meer info of een bezichtiging? Bel dan ### of mail naar ### ! Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing is een echte buitenkans! Genoelselderen is een groene deelgemeente van Riemst en biedt mede dankzij de uitgestrekte landbouwgebieden en boomgaarden een unieke woonervaring. Het befaamde Wijnkasteel bevindt zich op wandelafstand. Toch bent u slechts enkele rijminuten verwijderd van de oprit van de E313 en geniet u van een vlotte verbinding met steden als Maastricht, Hasselt, Luik en Tongeren. Indeling: De inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet geef toegang tot de stijlvol ingerichte woonkamer met sierschouw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot de ruime, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van alle moderne comfort en is eveneens via de inkomhal bereikbaar. De bijkeuken doet eveneens dienst als wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, een linnenkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping kan de zolderruimte nog naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden. De woning beschikt over een overdekt terras en een gezellige tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. De vrijstaande garage voor een wagen biedt eveneens extra opbergruimte. Laat u verrassen door de charme en de mogelijkheden van deze unieke woning. Plan uw bezoek via ### of bel ### en ontdek uw nieuwe thuis in Genoelselderen! Meer weten?

Ruime woning gelegen te Vlijtingen bij Riemst, Mheerstraat 22.Landelijke en rustige ligging vlak tegenover het dorpsplein. School, supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 5km, Maastricht bevindt zich op 6km.Deze voormalige handelswoning op een hoekperceel van 1A42CA biedt een woonoppervlakte van 171m². Het pand kan benut als handelshuis met aparte wooneenheid of als ruime gezinswoning.De bovenverdieping is tevens bereikbaar via een aparte buitentrap.Op het gelijkvloers is deze hoekwoning ingedeeld met een handelsruimte voorzien van grote etalageramen, een leefruimte, een voormalige keukenruimte en een doucheruimte. De keukenruimte is tevens bereikbaar via de koer. Verder tref je een inpandige garage en een toilet.De trappenhal geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier leidt de overloop naar een ingerichte keuken voorzien van vaatwasser/keramische kookplaat/dampkap/koelkast. Aansluitend is er een ruime lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo alsook de wasaansluitingen. Via de hal bereik je het terras met buitentrap.De woning is deels onderkelderd met 2 bergruimten en een CV-ruimte.Renovatieverplichting van toepassing.Renovatierapport : om voor deze woning het EPC peil van F naar C te brengen is het aangewezen dakisolatie aan te brengen.Volgens bijgevoegd renovatierapport is de kost hiervoor 6.841€ ex btwEnkele van de voornaamste pluspunten van de hoekwoning zijn:- Rustige locatie.- Diverse invulmogelijkheden zowel commercieel als privé, woonst met kantoor of praktijkruimte.- Aparte toegang tot wooneenheid op het eerste verdiep.- Voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen dorpsplein.- Lichtrijke vertrekken. Grote raampartijen verzekeren een aangename daginval in elke ruimte.Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op ### of mail naar ### Meer weten?

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter ce superbe bungalow. Cette propriété, disposant d’un jardin spacieux de 671 m², bénéficie d’un emplacement idéal à Bassenge et se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (11) - salon/salle à manger (26) - cuisine (11) - buanderie (3) - 3 chambres (14-11-9) - salle de bain (5) - 2 terrasses (8 -16) - garage (19) - jardin (671) Ce magnifique bungalow, idéalement situé en retrait de la route, offre un cadre de calme et de tranquillité absolue. Il dispose d’un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Son spacieux jardin, agrémenté de deux terrasses, est parfait pour profiter pleinement des beaux jours et de moments en extérieur. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au mazout, entretien de la chaudière fait annuellement Châssis : double vitrage en BOIS + volets dans toute la maison Revenu cadastral : en attente de réception PEB : E - E. spec. 366 kWh/m2.an - E. totale 38019 kWh/an - Numéro ‭20230417008952 Tous les châssis de ce bâtiment seront remplacés par des châssis en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Idéalement situé, ce bungalow offre le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Si vous recherchez un bien alliant tranquillité et praticité, cette propriété est faite pour vous. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Deze instapklare & energiezuinige woning bevindt zich op een perceel van bijna 2000 m² in Zichen-Zussen-Bolder, een landelijke deelgemeente van Riemst. Bruisende steden zoals Maastricht en Lanaken liggen in de directe omgeving, maar ook Chateau Neercanne, de Mergelgrotten of Wijnkasteel Genoelselderen zijn van hieruit vlot bereikbaar. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zich vlakbij! Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van zonnepanelen, drie garages, vier slaapkamers & een afzonderlijke studio! Er is circa 250 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Via de inkomhal met gastentoilet heb je allereerst toegang tot een praktische bureauruimte. Verder is er een L-vormige leefruimte van 38 m² die uitgeeft op de keuken. De moderne, open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Naastgelegen is er een praktische bijkeuken én garage met automatische poort. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime veranda die uitgeeft op de tuin. In de goed onderhouden tuin met aangelegd, overdekt terras is er een royaal afzonderlijk garagegebouw met automatische poort. Verder is er op deze etage een moderne, gerenoveerde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op vier ruime slaapkamers van 30, 22, 20 en 12 m² en een afzonderlijk toilet. De woning is volledig onderkelderd met een kelder die is opgedeeld in verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde van de woning is er een apart garagegebouw, ingericht als appartement. Deze woonst is opgedeeld in een leefruimte met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en inloopdressing. Domicilie is hier niet mogelijk, maar deze studio is perfect voor studenten of kangoeroewoning! Extra troeven: - Royaal perceel van bijna 2O00 m² - Met afzonderlijke studio/appartement (geen domicilie mogelijk) - Circa 250 m² woonplezier met 4 slaapkamers - Perfect als kangoeroewoning - Uitgerust met beveiligingscamera's, een alarmsysteem en rolluiken - Met loods en drie garages Graag eens een kijkje gaan nemen? Bel dan ### of mail naar ### ! Meer weten?

Deze charmante en instapklare woning is gelegen in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder, een rustige deelgemeente van Riemst. Dankzij de strategische ligging bereik je omliggende steden zoals Maastricht en Tongeren binnen slechts 20 minuten. Scholen, supermarkten, de snelweg E313 en het openbaar vervoer bevinden zich op een korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met alle belangrijke voorzieningen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van authentieke elementen die door de jaren heen met zorg bewaard zijn gebleven, en de moderne renovaties die het geheel onmiddellijk instapklaar maken. De harmonie tussen oud en nieuw geeft de woning een unieke charme. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 200 m², ingedeeld als volgt: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal in te richten als bureau, hobbykamer of speelruimte. Daarnaast is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, die zorgt voor extra opslagruimte. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is verdeeld in een gezellige zithoek en een aparte eethoek. In de eethoek zorgt een sfeervolle kachel voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuiframen geven uit op de zonnige tuin met een overdekt terras, waar je het hele jaar door kan genieten van de buitenlucht. In de tuin is ook een zeer ruime tuinberging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De keuken is praktisch en volledig uitgerust met ingebouwde toestellen. Via de nachthal op de eerste etage kom je bij drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en lavabo. De master bedroom biedt extra comfort met een aanpalende ruimte, die perfect dienst kan doen als inloopdressing of een privéwerkplek. Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping van circa 40 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden om extra kamers te creëren, zoals een vierde slaapkamer of een hobbyruimte. Op kelderniveau vind je een praktische kelderberging van circa 24 m². Extra troeven: - Gelegen op een steenworp afstand van Maastricht - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding - Polyvalente ruimte voor bureau of hobby - Oprit met parkeerplaats - Zonnige tuin met overdekt terras en ruime berging - Gerenoveerd en instapklaar, met authentieke details Kortom, deze woning combineert hedendaags comfort met een tijdloze charme, op een ideale locatie nabij belangrijke steden en voorzieningen. Wil je deze karaktervolle woning zelf ontdekken? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging via ### of stuur een e-mail naar ### ! Meer weten?

PEB – B - Cette superbe villa de 2015, située dans un quartier résidentiel de GLONS, d’une surface habitable de 168m² (selon PEB) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée (10m²), d’une surface living et cuisine équipée de (52m²), d’un WC, d’une buanderie (7m²) et d’un garage (20m²) ; Au premier étage : d’un hall de nuit (7m²), d’une salle de bain (8m²), d’un WC et de quatre chambres (13-14-17-19m²) et d’un grenier accessible via une trappe (50m²). Agrémentée d’un jardin orienté à l’est. Equipée de châssis triples vitrages, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie. Chauffage : Au rez-de-chaussée chauffage par le sol et climatisation dans le living ; au premier chauffage au gaz (citerne enterrée). Présence d’une installation de panneaux photovoltaïques (citerne enterrée) (PEB B – 117kWh/m².an –19688 kWh/an) (Électricité conforme -Compteur Bi-horaire). Le bien se trouve en zone d'alea d'inondation faible. Meer weten?

Nigel IMMO is verheugd dit zeldzame juweeltje te kunnen presenteren! ✨ Ontdek deze prachtige, liefdevol gerenoveerde 2-gevel woning gelegen in de charmante gemeente Riemst! Met een oppervlakte van 191 m² op een perceel van 502 m² combineert deze woning elegantie, comfort en moderniteit in een uitzonderlijke leefomgeving. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de gezellige woonkamer van 22 m² met een elektrische open haard, perfect voor gezellige avonden. De volledig uitgeruste, moderne en functionele keuken is perfect geïntegreerd in een ruime eetkamer badend in natuurlijk licht. Een praktische hal, een bijkeuken met toilet en een berging maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers: Een slaapkamer van 23 m² met directe toegang tot een prachtige moderne badkamer met inloopdouche en bad, en een tweede slaapkamer van 18 m². De tweede verdieping, toegankelijk via de 2e slaapkamer, biedt : Een extra slaapkamer met dressing. Een ruimte van 9 m² die gebruikt kan worden als kinderslaapkamer, studeerkamer of tweede badkamer. Extra voordelen: Conforme elektriciteit 12 fotovoltaïsche panelen Talrijke verbouwingsmogelijkheden Tuin en terras met tuinhuisje en werkplaats Technische details: EPC: C (272) RC: €597 Prijs: Bieden vanaf €279.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). 360° virtuele rondleiding, plattegrond, online afspraak boeken (7/7) en nog veel meer op WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Charmante hoekwoning in Riemst – Geerestraat 2Rustig en landelijk wonen, vlak bij het centrum.Deze ruime en comfortabele woning is gelegen op een hoekperceel van 4A81CA in een rustige, landelijke omgeving.De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Riemst met alle nodige voorzieningen in de buurt.Bovendien is de autosnelweg vlot bereikbaar op slechts 3 km, en ligt Maastricht op slechts 5 km afstand.Indeling en voorzieningenMet een aangename woonoppervlakte van 157 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, en de zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De inpandige garage en de tuin zijn toegankelijk via de weg aan de zijkant van de woning.De woning beschikt over gedeeltelijke dubbele beglazing, en de ramen op het gelijkvloers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.GelijkvloersCentrale inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte enerzijds en een extra zitruimte anderzijds.Deels ingerichte keuken met aansluitend een verandaruimte.Ruime berging met CV-installatie en wasvoorzieningen alsook een apart toilet.Aangrenzende stalling met extra buitentoilet en toegang tot de garage.VerdiepingOverloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers.Badkamer uitgerust met ligbad en wastafel.ZolderverdiepingVaste trap naar de zolderruimte die desgewenst kan worden ingericht als extra woon- of slaapruimte.KelderDe woning is deels onderkelderd en biedt 2 droge bergruimtes.TuinDe achtertuin is een absolute troef, met een prachtig uitzicht op de achterliggende weilanden. Hier geniet je van rust, privacy en het landelijke karakter van de omgeving.Pluspunten van deze woning:-Rustige en landelijke locatie in een verkeersluwe straat.- Op wandelafstand van het centrum, met scholen en winkels dichtbij.- Stevige constructie en goed onderhouden woning.- Uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolderverdieping.Interesse?Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel naar ### of mail naar ### . Meer weten?

Op te frissen gezinswoning met 2 (3) slaapkamers te Riemst. We vinden deze woning terug in het landelijke Vlijtingen, een deelgemeente van Riemst. De woning heeft een bew. opp. van 137 m² en een grondopp. van 7 are 22 ca. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand net zoals de basisschool en een supermarkt. Zowel Bilzen als Maastricht zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Kelder De woning is gedeeltelijk onderkelderd, hier bevindt zich de CV-installatie. Gelijkvloers Via de inkomhal betreed je de woonkamer met eetruimte. Hierachter bevindt zich de keuken, uitgerust met dampkap, elektrische kookplaat, oven en een dubbele spoelbak. Achterin de keuken kan je ook nog een toilet terugvinden met handenwasser. Achteraan bevinden zich de wasplaats (aansluiting wasmachine, droogkast en lavabo) en aparte berging. Eerste verdieping Via de nachthal heb je toegang tot een dressing en 2 slaapkamers. Ook is er een badkamer met ligbad en wastafel met mengkranen aanwezig. Zolder Via de badkamer heb je toegang tot de zolder met een vaste trap. Deze kan perfect ingericht worden als 3de slaapkamer. Exterieur De woning beschikt over een koer met overdekt terras. De ruime garage geeft toegang tot een apart werkhuis (samen +250m²) waarna je de tuin kan betreden. Via de achterliggende straat, bestaat de mogelijkheid om een inrit te creëren (mits de nodige vergunningen/werken gedaan worden). Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning te Riemst? Maak dan snel een afspraak met Dries via ### of mail naar ### . Meer weten?

𝗕𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁𝘃𝗿𝗶𝗲𝗻𝗱𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗼𝗽 𝗿𝗼𝘆𝗮𝗮𝗹 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝗲𝗹. Deze ruime renovatiewoning bevindt zich in Lafelt, een geliefde deelgemeente van Riemst, vlakbij het bruisende Maastricht. Deze woonst is gelegen op een royaal, zuidoostgericht perceel van maar liefst 1475 m². Van hieruit bereik je vlot steden zoals Maastricht, Genk en Tongeren, eveneens de E313 is makkelijk bereikbaar. Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Via de inkomhal heb je toegang tot de leefruimtes. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel. Vanuit de keuken met ontbijthoek kijk je uit op het terras met ruime achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de betegelde badkamer (met inloopdouche en lavabo) en een ruime berging/wasplaats met afzonderlijk toilet. Verder is er op de benedenverdieping een afzonderlijke ruimte van 28 m², ideaal geschikt als bureelruimte, eetkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers met oppervlaktes tussen 9 m² en 17 m². Via een vaste trap kun je de -deels geïsoleerde- zolderverdieping bereiken. Hier kan er makkelijk extra woonruimte gecreëerd worden. Verder is de woning grotendeels onderkelderd, betegeld en eveneens toegankelijk via een vaste trap. Zowel via de oprit als via de keuken kun je het tuingebouw met garage bereiken. Dit kan perfect ingericht worden als atelier of hobbyruimte. Vanuit de royale tuin heb je een panoramisch zicht. Extra troeven: - Elektriciteit is conform - Veel ruimte, zowel binnen als buiten - Maar liefst 5 slaapkamers - Geliefde locatie in rustige omgeving - Budgetvriendelijk en in te richten volgens smaak en budget. Op zoek naar een ruime, betaalbare woning met leuke tuin vlakbij de grens? Bel ### of mail ### ! Meer weten?

Ruime recent gerenoveerde woning gelegen in de dorpskern van het landelijke Millen Ligging : + Vlakbij de E313 wat zorgt voor een vlotte verbinding + Het mooie Maastricht ligt op slechts een halfuur rijden + Landelijke en groene omgeving + Gelegen in de dorpskern met plaatselijke horeca en handel Troeven + Bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 175m² + Gelegen op een mooi perceel van 8a 22ca + Volledig gerenoveerde benedenverdieping, alles met hoogwaardige materialen + Grote open leefruimte met aansluitende open keuken voorzien van alle comfort en toegang tot het terras + Gezellige houtkachel en vloerverwarming op de benedenverdieping + 2 badkamers waarvan 1 luxueus afgewerkte op het gelijkvloers met zowel inloopdouche als ligbad + Aparte bureauruimte op het gelijkvloers + 36 zonnepanelen + Overal Airco voorzien (warm en koud) + PVC ramen met driedubbele beglazing Contact : Bent u op zoek naar een instapklare woning zoals deze, neem dan zeker contact met ons op via het nummer 011/22.22.95! Voor meer info ga naar ### Meer weten?

In Riemst staat deze mooie woning te koop. De woning beschikt over een mooie inkomhal, een apart toilet, een ruime living met aangrenzende keuken, een achterkeuken, een garage, een ruim terras met tuin, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een kelder en een grote zolder waarvan nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 308.00 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Het energielabel van de woning is D. Dit wil zeggen dat er geen energetische renovaties moeten gedaan worden. De ligging van de woning in het gezellige dorpje Riemst waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Kortom, deze woning in Riemst is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin en garage, op een rustige locatie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Meer weten?

Dit veelzijdige pand is ideaal gelegen in Vroenhoven, dicht bij de Nederlandse grens. Dankzij de ligging aan de gewestweg N79 bereik je het centrum van Maastricht in slechts 10 minuten. Ook omliggende steden zoals Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar, en er is een snelle verbinding met de autosnelwegen. Scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Met een woonbare oppervlakte van 265 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De indeling is als volgt: De ruime handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel uitgerust met een professionele keuken, een royale bar, sanitaire voorzieningen en een voorraadruimte inclusief twee koelcellen. Achteraan bevindt zich een kantoorruimte met zicht op de achtertuin en het terras. Zowel voor- als achteraan zijn terrassen aanwezig. Bovendien beschikt het pand over drie privé parkeerplaatsen aan de voorzijde, wat een groot voordeel is voor zowel klanten als personeel. In de kelder vind je een ruime wijnkelder en extra opbergruimte, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Via de hal naar het privégedeelte kom je in een ruime woonkamer die is ingericht als eet- en zitruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken en een terras aan de achterzijde. De nachthal leidt naar drie royale slaapkamers, wat het pand tevens geschikt maakt voor residentieel gebruik. Het gebouw is in goede staat en kan worden gebruikt voor diverse uitbatingsmogelijkheden, zoals een kantoorruimte, winkel, praktijk of horeca. Het is ook mogelijk om het pand om te vormen tot een gezinswoning of meerdere wooneenheden, mits de nodige vergunningen. Troeven: - Terras aan zowel voor- als achterzijde - Ruime handelsruimte en woonoppervlakte met 3 slaapkamers - 3 privé parkeerplaatsen - Toegang achterom - Slechts 10 minuten van het centrum van Maastricht Wil je meer weten over deze unieke handelsruimte? Neem dan contact op via ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime woning met bijgebouwen en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Riemst. Deze woning is volledig gerenoveerd en biedt tal van verbouwingsmogelijkheden. Aarzel niet om het te ontdekken ! Begane grond : inkomhal, +/- 52 m² woonkamer (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, douchekamer (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, binnenkoer, schuren, twee garages, +/- 205 m² stallen, achtertuin. 1ste verdieping : nachthal, vier slaapkamers, badkamer (bad, douche, wastafel, toilet). Diverse : totale oppervlakte : +/- 2.200 m², vloeroppervlakte huis : +/- 150 m², dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op stadsgas, pelletcassette in keuken. Energieprestaties : EPC-nr : 20240409-0003204646-RES-1, EPC-nr : B, Energiescore : 145 kWh/m² an, Energieverbruik : 31.113 kWh/jaar. Planningsinformatie : Landelijk woongebied. Geen bouwvergunning Geen bouwvergunning Geen stedenbouwkundige overtreding Er is een voorkeursrecht Geen kennis van as-built verklaring. GEWELDIGE LOCATIE ! Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 363 m² in Riemst, op fietsafstand van het bruisende Maastricht en nabij omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen en Lanaken. Ook de oprit van de E313, het openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich vlakbij. De indeling voor deze eengezinswoning is voorzien als gezinswoning met zorgwoning. De toestemming om dit in gebruik te mogen nemen als zorgwoning is specifiek op naam. De woonoppervlakte bedraagt circa 220 m². De woning wordt casco (wind- en waterdicht) opgeleverd. Extra troeven: - Af te werken naar eigen smaak & budget - Op slechts een kwartiertje van Maastricht - Zongericht perceel van 363 m² - Kan uitzonderlijk aangekocht worden onder registratierechten indien men hiervoor in aanmerking komt Graag meer informatie over deze nieuwbouwwoning? Laat het ons weten via ### of ### ! Meer weten?

Ruime, centraal gelegen halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Riemst Omgeving: + Wonen in een groene omgeving met prachtige landschappen + Makkelijke verbinding naar het centrum van Riemst, Tongeren en Maastricht + Alle nodige faciliteiten zoals lokale handelaars, onderwijs en openbaar vervoer bevinden zich in de nabij omgeving + Slechts op 10 minuten verwijderd van het Wijnkasteel Genoels-Elderen waar je fijn kan ontspannen Troeven: + Toffe gezinswoning met tal van mogelijkheden + Bruto bewoonbare oppervlakte van 189m² + Dubbele beglazing doorheen de gehele woning + 4 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping + Ruime inpandige garage met automatische poort en stockageruimte + Praktische bergkelder + EPC (label D) waardoor er geen verplichte energetische renovaties vereist is + De elektrische installatie is conform en voldoet aan de huidige regelgeving Contact: Kom jij zelf graag een kijkje nemen in deze woonst met veel potentieel? Bel dan zeker naar ons kantoor op het nummer ### Stedenbouwkundige info in aanvraag. Meer weten?

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – Knap gerenoveerd, zeer ruim, luxueuze afwerking, een fantastisch groen zicht en een zeer vlotte bereikbaarheid. Het zijn belangrijke troeven waar heel wat mensen van dromen tijdens de zoektocht naar hun ideale woning. Doe daar nog eens een instapklare studio bovenop en je weet meteen deze prachtige woning in de Maastrichtersteenweg 195 te Riemst een unieke opportuniteit wordt. Deze charmante villa uit 1974 werd recent in 2016 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwalitatieve materialen en een piekfijne afwerking. De totale bewoonbare oppervlakte van 404m2 werd opgedeeld in een instapklare studio of kangoeroewoning op kelderniveau en een prachtige, ruime woning op de gelijkvloerse verdieping. Gelijkvloers krijg je een magnifieke leefruimte met open keuken, een tweede zithoek, een bureau, veranda, twee slaapkamers en een luxueuze badkamer. De studio beschikt over een eigen leefruimte met open keuken, een berging, een slaapkamer en badkamer. Of je nu boven of beneden woont, of je nu de studio verhuurt of er een prachtige bureauruimte van maakt. Vanuit beide delen van deze riante woning is het zicht op het achterliggende agrarische gebied adembenemend mooi. De Maastrichtersteenweg zorgt voor een zeer vlotte bereikbaarheid en een gunstige woon-werkverbinding. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?