Huis te koop - Wellen

Onderhoudsvriendelijke, recente 'nieuw'bouwwoning met 3 slaapkamers op een centrale liggingTroeven:- Verkoop onder registratie (2% of 12%)- Kort aan het Hemelspark- Instapklaar - recente nieuwbouw- 3 volwaardige slaapkamers- Energiezuinig - EPC label A!- Vlakbij diverse uitvalswegen- Onderhoudsvriendelijke tuin (kunstgras eenvoudig om te vormen indien nodig en wordt volledig gereinigd)LocatieDeze recent gebouwde woning bevindt zich in een charmant project met vier bijna identieke woningen. Het betreft een halfopen bebouwing op een perceel van bijna 4 are, gelegen aan de Opeindestraat in Kortessem. Ideaal gelegen nabij het kruispunt van de N20 (verbinding Hasselt-Tongeren) en de N76 (tussen Genk en Borgloon). Ook de op- en afritten van de E313 zijn eenvoudig bereikbaar. Bijna instapklaar, met slechts een paar kleine afwerkingspuntjes, biedt deze woning een geweldige kans om te genieten van een moderne thuis in het groene en gezellige Kortessem, dat vanaf 2025 als deelgemeente bij de Limburgse hoofdstad zal aansluiten.IndelingDeze moderne halfopen bebouwing heeft een doordachte indeling. Op de begane grond vind je de inkomhal die naadloos overgaat in de lichte leefruimte. Deze ruimte omvat een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en een royaal salon, dat toegang biedt tot de omheinde, onderhoudsvrije tuin met terras, kunstgras en een ruim tuinhuis. Daarnaast zijn er een aparte berging/wasplaats, een technische ruimte en een gastentoilet op de begane grond. De linkse inrit is een gemeenschappelijke doorgang om tot jullie tuin te geraken en voor de buren om tot achter hun woning te geraken.Op de eerste verdieping kom je via de nachthal in drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een apart toilet en een techniekruimte. De energiezuinige technieken omvatten onder andere zonnepanelen, een ventilatiesysteem, vloerverwarming, een gascondensatieketel en hoge rendementsbeglazing.Kortom, een perfect huis voor wie houdt van comfort en duurzaamheid! Meer weten?

Deze moderne villa, gebouwd in 2015, biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en vlotte bereikbaarheid. De bijna-energieneutrale woning valt op door het gebruik van hoogwaardige, neutrale materialen. Grote raampartijen en lichtstraten zorgen doorheen het huis voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Bij binnenkomst in de inkomhal met gastentoilet, wordt u aan de ene kant verwelkomd door een zonovergoten leefruimte. Deze ruimte bestaat uit een ruime zithoek, eetkamer en een volledig uitgeruste leefkeuken (met Falcon inductie fornuis, Miele stoomoven en microgolfoven) voorzien van een ontbijttoog en composiet afwerking. Aansluitend bevindt zich een berging/wasplaats met inbouwkasten die toegang biedt tot de dubbele inpandige garage. De inkomhal biedt tevens toegang tot een aparte bureauruimte. Aan de andere kant van de villa bevindt zich het nachtgedeelte, afgewerkt met een warme parketvloer. Dit gedeelte omvat een masterbedroom met een ingebouwde dressing en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een douchekamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de grote ramen geniet de woning van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de zuidgeoriënteerde tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het aangelegde terras en overdekte buitenruimte met tuinberging, inclusief aansluitingen voor een buitenkeuken. De volledig aangelegde tuin, voorzien van een ruime tuinkas, garandeert veel privacy en maakt het plaatje compleet. De villa is perfect instapklaar, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. Kortom, de perfecte woning voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare villa in een rustige landelijke omgeving. Extra kenmerken: rolstoelvriendelijk, driedubbel glas, warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, lichtstraten, hoge plafonds, parketvloeren, alarmvoorziening, ingebouwde kasten, wijnkoelkast, Falcon inductie fornuis, automatische verlichting, vliegenhorren, inbouwspots, zonnescreens, gedeeltelijke omheining, automatische garagepoort, regenwaterput ... Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### In het charmante Terkoest, gelegen tussen de gegeerde gemeentes Alken en Stevoort, vinden we deze zeer ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Hasselt, alsook naar de E313 en E314, wat zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Deze woning, gelegen op een perceel van 11a 95ca, biedt een royale woonoppervlakte van 225 m² en werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Zo werd de elektriciteit volledig conform gemaakt, wat een belangrijk pluspunt is. Toch biedt deze woning nog mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Met een gekaleide gevel zou deze woning een stijlvolle en tijdloze uitstraling kunnen krijgen, wat perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Achteraan geniet u van een prachtig, open uitzicht over uitgestrekte velden en ongerept agrarisch gebied – een zeldzame troef die rust en privacy garandeert. Achteraan de woning bevindt zich een aangenaam terras en een ruime tuin die uitkijkt over de groene velden. De garage naast de woning biedt extra bergruimte en praktische toegang. De woning is momenteel verhuurd aan € 1.145,00 per maand, wat dit ook voor investeerders een interessante opportuniteit maakt. Achter het perceel waarop de woning gelegen is, bevindt zich een aansluitend stuk weiland van 17a 43ca dat optioneel kan worden aangekocht voor € 12.500,00. Dit biedt extra mogelijkheden voor wie op zoek is naar meer tuinruimte, een hobbyweide of een natuurlijke groene buffer achter de woning. In totaal zou de volledige grondoppervlakte dan 29a 38ca bedragen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een uiterst praktische woonlocatie voor gezinnen. Deze ruime woning biedt met haar karaktervolle gevel, royale indeling en idyllische ligging een prachtige kans voor wie op zoek is naar een thuis met mogelijkheden. INDELING Gelijkvloers: Ruime en lichte inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte en keuken. Verder vindt u op deze verdieping een hal, een badkamer met toilet en douche, een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte, een garage, bergruimte, terras en tuin. Eerste verdieping: Nachthal, vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met volwaardige hoogte, ideaal om verder af te werken naar eigen wensen en behoeften. TROEVEN - charmante gevel - gegeerde buurt - tal van mogelijkheden - verdere afwerking kan naar eigen smaak - inpandige garage - ruime tuin, mogelijkheid tot het houden van dieren - elektriciteit conform - sanitaire leidingen reeds vernieuwd -4/5 slaapkamers - scholen vlakbij - mogelijkheid om extra kamers te creëren (zolderverdieping) - geen renovatieverplichting Kom zelf de vele troeven ontdekken en laat u verrassen door het potentieel van deze woning! Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de vele mogelijkheden van deze woning. BEKNOPT Bewoonbare opp: 225 m² EPC: 394 kWh / (m² jaar) - D label Opp. Perceel woning: 11a95ca Opp. Perceel achtergelegen weiland (optioneel bij aan te kopen): 17a43ca Jaar einde opbouw: 1954 CV aardgas: nieuwe radiatoren Meer info: ### Meer weten?

Historisch en energiezuinig wonen in het hart van Borgloon Dit authentieke pand, met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 18e eeuw, is gelegen in het charmante en historische centrum van Borgloon. Omgeven door cultureel erfgoed en pittoreske straatjes, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Duurzaam gerenoveerd met respect voor authenticiteit Tussen 2000 en 2006 onderging het gebouw een grondige, energiezuinige renovatie met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Dankzij ingrepen zoals vloerverwarming, uitstekende isolatie en zonnepanelen heeft het pand een gunstige EPC-waarde, in lijn met de richtlijnen van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Oude materialen werden zorgvuldig hergebruikt, terwijl moderne technieken werden geïntegreerd om het wooncomfort te optimaliseren. Gezond en comfortabel wonen Deze woning is niet alleen energiezuinig, maar ook ontworpen met oog voor een gezonde leefomgeving. De kwalitatieve afwerking met natuurlijke materialen, zoals eiken parket en natuursteen, draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De ruime, lichtrijke kamers en de infrarood sauna zorgen voor extra welzijn en ontspanning. Indeling en details Het pand bevindt zich op een perceel van 215 m² en heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². • Gelijkvloers: een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote bureauruimte en een lichtrijke leefruimte met eetplaats, ideaal voor gezellige momenten. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een berging/technische ruimte met wasvoorzieningen en extra opbergruimte. • Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met lavabo, bidet, douche, ligbad en toilet. Een tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, lavabo, toilet en een infrarood sauna voor pure ontspanning. De derde slaapkamer geniet van veel lichtinval en ruimte. Buitenruimte en extra’s De zuidgerichte tuin ademt een charmante, pittoreske sfeer en biedt veel privacy. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven, met directe toegang tot de historische Gasthuissteeg. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Moderne voorzieningen en toekomstgericht wonen De woning is volledig uitgerust met moderne elektrische en sanitaire installaties die voldoen aan de huidige normen. Dankzij de dikke geïsoleerde muren en energiezuinige bouwtechnieken combineert dit huis moeiteloos historisch karakter met hedendaags wooncomfort. Bent u op zoek naar een stijlvolle en gezonde thuis in een historische stad? Dan is deze unieke woning in Borgloon absoluut een bezoek waard! Meer weten?

SMAAKVOLLE, RECENTE (2016) GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN TUIN MET KNAP VERZICHT OP 7A11CA TE ALKEN ! In een gezinsvriendelijke en groene omgeving te Alken aan de Knipscheerstraat 114B vinden we deze halfopen gezinswoning terug. Via de expresweg bereik je deze locatie vlot. Deze strakke woning werd in 2016 gebouwd naar energiezuinigere normen dan gevraagd werd. Zo werd ze onder andere voorzien van zonnepanelen (3540 wp), ventilatiesysteem D, goed isolerende PVC profielen met hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming volgens condenserende aardgasketel, een zonneboiler, een regenwaterput enzoverder. Dit samen resulteerde in een E-peil van 23 en een EPC-waarde van 41,23 kwh/m2jaar. In deze doorzonwoning koos men voor veel lichtinval en een moderne look door doordachte keuzes te maken wat betreft de afwerkingsmaterialen waaronder een met parket beklede trap, strakke binnendeuren met onzichtbare omlijsting, knappe parketvloeren op de bovenverdieping, enzoverder. Gelijkvloers vind je een inkomhal met ingebouwde vestiairekast, het gastentoilet, een ruime leefruimte met open, smaakvolle keuken inclusief gezellig kook-eiland en hoogwaardige apparatuur en de handige berging / wasplaats terug. Via het grote schuifraam betreed je het terras en de tuin. Via de knappe traphal, betreed je de nachthal die naar de berging met technische installaties leidt en verder naar de 3 slaapkamers, de badkamer met ruime inloopdouche én ligbad en tot slot naar het tweede toilet. Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. Het bekiezeld opritcomplex (met toffe siertuin aan de voorzijde) biedt makkelijk ruimte voor 3 wagens (of meer). Het met afrikulu bekleed terras biedt voldoende zit- en relax-ruimte en leidt daarna via een speelse trap naar de diepe grastuin (met walnootbomen), die volledig werd omheind. Hier vind je bovendien nog een houten, modern tuinhuis terug. Deze woning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

KIJKDAG 15/03/2025 van 10u tot 14u (enkel op afspraak!) Bent u zoek naar een unieke kans in de paardensport? Deze bestaande manege, gelegen in het landelijke Kortessem (Hasselt) biedt de perfecte locatie voor een nieuwe eigenaar die de passie voor paarden wil combineren met een bloeiend bedrijf! Eigenschappen van de eigendom: • 75 stallen voor zowel manegepaarden als pensionklanten • Een binnenpiste van 20 x 40 m en een ruime buitenpiste van 75 x 40 m • Een gezellige bar met keuken en vergaderzaal, met een mooi uitzicht op de binnenpiste. • Verschillende weides • Bereikbaar via een privé toegangsweg, met vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt, Tongeren en de E313. • De manege heeft een bestaand, jeugdig cliënteel van les- en pensionklanten. • De ruime buitenpiste en het mooie terras maken deze eigendom geschikt voor het organiseren van wedstrijden, evenementen of trainingen. Verder is er ook een woonhuis aanwezig, met op de eerste verdieping een keuken, eet -en leefruimte, een berging, een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers (momenteel ingericht als dressing en bureau). Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Kortom een heel leuke eigendom met veel potentieel en ruimte voor ontspanning en sociale contacten! Interesse? Heeft u altijd al gedroomd van het runnen van een manege met een bloeiend cliënteel en volop ontwikkelingsmogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging op ### Meer weten?

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 15/03 VAN 9u30 - 10u30 Prachtig modern gerenoveerde woning in Kortessem Ligging: Deze woning is gelegen op de Hasseltsesteenweg in Kortessem en biedt een vlotte verbinding naar Hasselt. Indeling: woon- en eetkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, apart toilet, technische berging en tuin Omschrijving: Deze recent volledig gerenoveerde woning straalt moderniteit en licht uit dankzij de hoogwaardige en stijlvolle afwerking. Via de voordeur betreedt u de ruime woonkamer, die overloopt in een hal met een lichtkoepel. Deze hal biedt toegang tot de keuken, die dankzij een grote raampartij uitzicht biedt op de achterliggende tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een technische berging en de badkamer; die uitgerust is met dubbele lavabo en douche.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die volledig gerenoveerd is en perfect kan dienen als een derde slaapkamer. Achter het huis bevindt zich nog een tuin, die door de huidige eigenaar nog voorzien gaat worden van een ingezaaid gazon, wat de woning helemaal af maakt. Kortom, deze instapklare woning combineert comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging! Extra's: - Volledig gerenoveerd - EPC B - Ideaal voor een gezin of koppel - Moderne en open woning Meer weten?

Gelijkvloerse gezinswoning op 9a88ca in het landelijke Vliermaal Omgeving: + Gelegen in het rustige Vliermaal + Vlakbij het centrum van Kortessem + Al de nodige faciliteiten binnen handbereik + Tal van interessante bezienswaardigheden in de omgeving Troeven: + Gelegen op een mooi hoekperceel van 9a88ca + Mooie gelijkvloerse oppervlakte van 215 m² + Solide woning uit de jaren 80 + Iedere ruimte heeft een mooie oppervlakte waardoor men tal van mogelijkheden heeft + Landelijke keuken met plaats voor een extra eethoek + 3 slaapkamers + Badkamer met zowel een ligbad als douche + Vrijstaande garage met automatische poort aan het einde van de oprit + Ruime zolder en kelder voor extra opbergruimte + Tuin rondom de gehele woning zodat men steeds een plekje kan vinden in de zon of de schaduw + Voorzien van 18 zonnepanelen met opbrengst van 4.410Wp Contact: Heeft deze gelijkvloerse gezinswoning in het rustige Vliermaal uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95...Stedenbouwkundige info in aanvraag...voor meer info, ga naar ### Meer weten?