• 4 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Boekhoutstraat 26 3890 Gingelom

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gingelom?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEZELLIGE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNEPANELEN IN BOEKHOUT In het landelijke Boekhout, een deelgemeente van Gingelom, vinden we langs de Boekhoutstraat ter hoogte van nummer 26 deze gezellige instapklare gezinswoning terug. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar! Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Gingelom kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets- en wandelroutes. Bij het betreden van de woning voel je meteen de warme en huiselijke sfeer die we doorheen het hele pand ervaren. De inkomhal geeft ons hier meteen toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. De knusse leefruimte is hier onderverdeeld in een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de eetkamer heeft men bovendien een leuk uitzicht op de koer. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken. Deze nodigt alvast uit om hier heerlijke maaltijden te bereiden. Via de houten trap in de inkomhal bereikt men de eerste verdieping. De nachtal leidt ons hier naar de drie comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor iedereen in het gezin. Bijkomend is elke slaapkamer nog voorzien van een eigen dressingruimte. Verder kan men op dit verdiep de badkamer nog treffen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze werd ingedeeld in twee ruimtes van +/-24m². Hier kan men zeker nog een bijkomende slaapkamer en een polyvalente ruimte creëren. Buiten vind je de volledig omheinde tuin en een gezellige koer. Hier kan je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin zorgt eveneens voor voldoende speelruimte voor ravottende kinderen of viervoeters. Bijkomend kan men hier nog een ruime schuur terugvinden met een zee aan ruimte. Groot pluspunt is dat de woning voorzien is van een ruime garage. ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte! En als kers op de taart is de woning nog voorzien van 12 zonnepanelen (3.600 Kwh) om te voorzien in jouw gebruik! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze gezellige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 346 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240821-0003346610-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR63470 Ref. verkoper: 1217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Uiltjes

2,2 km 7' 3,4 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Vrije Basisschool Centrale Vrije School

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

6,5 km 22' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 731 - Belbus Gingelom

153 m 1' 50''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

153 m 1' 50''

De Lijn - 729 - Belbus Sint-Truiden - Jeuk

398 m 5'

Treinstations

Waremme / Borgworm

6,8 km 28' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

24,4 km 1º 34' 27,9 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Sint-Truiden

10,9 km 12'

Autodelen

Cambio - Europaplein

9,2 km 32' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,3 km 8' 3,2 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Okay Heers

5,4 km 19' 5,7 km 7' 4 km 36' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Heers

6,3 km 29' 7,4 km 9' 4,9 km 37' 6,3 km 1º 16'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,5 km 15'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,5 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

32,4 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

31,4 km 28'

Golfen

Avernas Golf Club

18,2 km 17'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 729 - Belbus Sint-Truiden - Jeuk met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

De Uiltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Laurent" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Centrale Vrije School", 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 25 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 15 minuten afstand met de auto.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 20 minuten.

Transporten

Op ongeveer 32 minuten fietsen vind je station "Cambio - Europaplein".De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Sint-Truiden") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Waremme / Borgworm") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Mielen-Boven-Aalst (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Heers (7 minuten rijden), Delhaize Heers (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Sittard bereiken. Seraing is 30 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Genk bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

12d8fc6c-82ed-44d5-92d2-f53197ae6aac_12171106_25085873ConformiteitsAttesten-O2024-0691837-6_8_2024.pdf

Download

62357699-6377-4c11-8dd2-64d415954a72_12171106_25085876Herstelvorderingen-O2024-0691838-6_8_2024.pdf

Download

e77df3cf-2977-48f8-ac3b-703fb58f4a0e_12171106_25085879OnroerendErfgoed-O2024-0691835-6_8_2024.pdf

Download

c29ad9fb-5c05-45a8-8d1f-7f7337fb98e1_12171106_25085880OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0691839-6_8_2024.pdf

Download

0aad5d50-7169-4712-89c1-c6edbbb78f73_12171106_25085888Overstromingsgevaar-O2024-0691836-6_8_2024.pdf

Download