• 3 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Naamsestraat 2B 3890 Gingelom

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gingelom?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

KNAPPE GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL IN HET LANDELIJKE GINGELOM In het landelijke Niel-bij Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige open bebouwing op de Naamsestraat ter hoogte van nummer 2B. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in 1998 en is gelegen op een mooi perceel van 7A47CA. De woning is tip top in orde waardoor het geheel volledig instapklaar is. Dat merk je stante pede bij het betreden van de inkomhal. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en een apart toilet. De gezellige leefruimte is voldoende ruim voor het plaatsen van een knusse zit- en eethoek. De vele raampartijen zorgen hier voor aangenaam lichtinval. Grenzend aan de eethoek treft men de ruime keuken. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en deze om te vormen tot echte leefkeuken. Aansluitend aan de keuken kan men nog een ruime praktische berging terugvinden. Deze is eveneens voorzien van de aansluiting voor je wasmachine en droogkast. De nachthal leidt ons naar de drie mooie slaapkamers en de knappe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo. De woning is eveneens voorzien van een zolder wat zorgt voor extra opbergruimte! Grote troef van deze woning is de ruime inpandige garage! Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte. Bovendien kan men hier nog een bijkomende bergruimte terugvinden. 'Too good to be true,'Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid. De gezellige tuin werd aangelegd en onderhouden. Ideaal om tijdens de zomermaanden te genieten van een lekker aperitiefje en een barbecue met familie en vrienden. Als kers op de taart is de woning nog voorzien van 18 zonnepanelen (4.320Wp) om te voorzien in jouw gebruik! Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze energiezuinige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1998

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

747 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250313-0003551920-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS86342 Ref. verkoper: 1387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

1,3 km 4' 1,4 km 2' 53'' 903 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,4 km 15' 4,9 km 6' 3,6 km 48' 4,4 km 52'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

670 m 8'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

670 m 8'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

682 m 8'

Treinstations

Landen

5,2 km 20' 5,7 km 7' 4,1 km 52' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

12,4 km 14'

Autodelen

Cambio - Wijk Korea

4,8 km 16' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Winkels

Aldi Gingelom

1,6 km 6' 2,2 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Velm

4,4 km 15' 5,1 km 6' 3,5 km 33' 4,4 km 53'

Colruyt Landen

4,5 km 15' 5 km 5' 3,6 km 48' 4,5 km 53'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,7 km 8'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,7 km 13'

Kastelen

Château Féodal De Moha

27,5 km 32'

Golfen

Avernas Golf Club

8,5 km 11'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Leuven bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Bovenbouw Sint-Gertrudis" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Regent Gingelom", 4 minuten afstand met de fiets.Ukkepuk is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 15 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Impermo Sint Truiden") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Landen") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wijk Korea" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 58 minuten afstand te voet.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 13 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gingelom (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Velm (6 minuten rijden), Colruyt Landen (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d53d8088-c2a3-4f73-b344-572ec195a5d5_1387Certificaat-20250313-0003551920-RES-1.pdf

Download

7879598a-0890-48fc-af7e-916b5c2b15dc_1387_29439144Luchtfotos-O2025-0235996-6_3_2025.pdf

Download

da9fd529-5266-4a2d-bf4d-0a37b37c51b0_1387_29460339VIP-00451537.pdf

Download

1d2baea4-de77-4a49-9531-93198f9a173c_1387_29439097ConformiteitsAttesten-O2025-0235994-6_3_2025.pdf

Download

ad0b5c91-5aad-4291-8cc3-b365af5ba6f6_1387_29439098Herstelvorderingen-O2025-0235995-6_3_2025.pdf

Download