Huis te koop - Montenaken RBS87212

Sint-Rumoldusstraat 83 3890 Montenaken

295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Sint-Rumoldusstraat 83 3890 Montenaken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montenaken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke en rustige Montenaken treffen we deze charmante hoevewoning, gebouwd in 1947 en gelegen op een perceel van 22a 84ca. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis met tal van mogelijkheden. Hoewel renovatie en modernisering nodig zijn, vormt dit pand de ideale basis om uw droomwoning te realiseren. Dankzij de gunstige ligging bereikt u de op- en afrit van de E40 in slechts vijf minuten, waardoor u geniet van een vlotte verbinding zonder in te boeten op rust en privacy.Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte met een gezellige houthaard. Aansluitend bevinden zich een bureelruimte, keuken en een handige wasplaats, terwijl een apart toilet het gelijkvloers vervolledigt. De bureelruimte zou eventueel betrokken kunnen worden met de leefruimte, om dit geheel te kunnen verruimen. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een ruime badkamer met bad en twee lavabo's en drie sfeervolle slaapkamers. Een extra toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, is er een vierde slaapkamer en een royale zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden.In de ondergrond bevindt zich een kelder van ongeveer 59m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Achter de woning vindt u een ruime garage met extra bergruimte en twee grote stallen, waarvan één met een zolder. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra werk- of opslagruimte.De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en het dak werd reeds geïsoleerd. Het EPC-label E brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort te upgraden.Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve met ruimte, potentieel en een prachtige landelijke ligging? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. (Tel. Tel 011/69.76.40 )De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 521 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1947

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

59 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Totale grondoppervlakte

2284 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

475 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230424-0002874073-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS87212 Ref. verkoper: 4000346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

4,2 km 14' 5,1 km 6' 3,4 km 32' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kleurenboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Go! Basisschool De Kleurenboom

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Bovenbouw Sint-Gertrudis

7,1 km 27' 7,5 km 8' 5,5 km 48' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

203 m 2' 26''

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

194 m 2' 20''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

1,3 km 15'

Treinstations

Landen

6,5 km 27' 6,7 km 8' 5,7 km 52' 6,5 km 1º 18'

Luchthavens

Liège Airport

28,1 km 1º 36' 30,5 km 20' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

6,2 km 21' 5,5 km 52' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Aldi Gingelom

4,5 km 16' 4,8 km 6' 3,7 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

6,7 km 23' 7,6 km 8' 5,3 km 48' 6,7 km 1º 21'

Lidl Landen

6,5 km 22' 6,5 km 8' 5,4 km 48' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,1 km 9'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,8 km 29'

Golfen

Avernas Golf Club

8,9 km 12'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Gingelom (6 minuten rijden), Colruyt Landen (8 minuten rijden), Lidl Landen (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Beringen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is slechts 28 minuten met de auto. Leuven is 35 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Bovenbouw Sint-Gertrudis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Ukkepuk" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Kleurenboom", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 52 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Smeesterstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 21 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 929 - Jeuk - Landen, De Lijn - 929 - Landen - Jeuk met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets